Für Kapitalanleger-gut vermietete 2 Zimmer Wohnung nahes des Centro Oberhausens! Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Essens zu investieren. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Wiesengrund 12 bietet nicht nur eine exzellente Kapitalanlage, sondern auch ein hochwertiges Wohnambiente. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum Einkaufsparadies Centro Oberhausen, vereint diese Immobilie urbanes Leben mit dem Komfort eines Rückzugsorts.
Die Wohnung ist seit Mitte 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatl. 385,- EUR kalt.

Highlights:

Lage: Einzigartige Lage in Essen, nur wenige Minuten vom Centro Oberhausen entfernt, bietet sowohl Anlegern als auch Bewohnern eine perfekte Kombination aus Shopping, Kultur und Naherholung.

Ausstattung: Die Wohnung punktet mit einer großzügigen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer.

Kapitalanlage: Durch die begehrte Lage und die hochwertige Ausstattung bietet diese Wohnung hervorragende Vermietungsaussichten und Wertsteigerungspotenzial.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1265-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 mit neuen Böden und verputzten Wänden ausgestattet.

Doppelverglaste Fenster

moderniesiertes Bad mit neuer Elektrik

Schlafzimmer

Wohnküche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.964,64 €

# Lagebeschreibung
Die Schulen Altfriedschule, 432a und Havenstein Grundschule befinden sich im erweiterten Umfeld. Die Spielplätze Zugstraße, Baasstraße und Seestraße gibt es im direkten Umfeld. Markant (Supermarkt) ist rund um das Objekt zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Frintroper Straße (Garten) zur Verfügung. Gleich um die Ecke finden Sie fünf Bushaltestellen, zum Beispiel: Küppers Hof. Nicht allzu weit entfernt steht Ihnen Essen-Dellwig (Bahnhaltestelle) zur Verfügung. Es ist Ihnen möglich, Wertstraße (Straßenbahnhaltestelle) kurzfristig zu erreichen. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.06.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1265-11