Für Kapitalanleger die ideale Altersvorsorge!

Preis: 145.900 €

Details

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Ort:
26452 Niedersachsen - Sande
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563535343
Zimmer:
2
Wohnfläche:
55
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Balkon, Barrierefreie Wohnung, Eigentumswohnung, Keller, Vermietet

Beschreibung

Für Kapitalanleger die ideale Altersvorsorge!

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Sande zählt mit seinen 10.000 Einwohnern zum größten Ortsteil der Gemeinde Sande. Das Landschaftsbild rund um Sande wird durch grüne Wiesen und Weiden geprägt. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüberhinaus gibt es hier sehr gute Verkehrsanbindungen und attraktive Ausflugsziele. Vor Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. So sind zum Beispiel Ärzte, Friseure, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung:
Mit dieser in erstklassiger Lage gelegenen kleinen, aber feinen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft! Was erwartet Sie? Die barrierefreie Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer wunderschönen Stadtvilla in zentraler Lage und wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet. Sie bietet Ihnen einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Küche mit Abstellraum und ein rollstuhlgerechtes, hell gefliestes Bad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Als Nutzfläche steht ein Keller zur Verfügung.

Ausstattung:
barrierefreies Duschbad, ca. 31 m² Nutz- und Nebenfläche (Keller und Gemeinschaftsflächen)
Zur weiteren sehr guten Ausstattung gehören ein Fahrstuhl, elektrische Rollläden, eine Notruf- und Gegensprechanlage, Rauchmelder, seniorengerechte Armaturen am Waschbecken, in der Dusche und vieles mehr. Die großzügig angelegten Gemeinschaftsflächen eignen sich hervorragend für gemeinsame Abende oder Feiern. Eine Sonnenterrasse lädt darüberhinaus zu erholsamen Nachmittagen ein. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.676 Euro. Ein Bedarfsenergieausweis für die Gaszentralheizung liegt uns vor. Die Werte betragen 32,7 kWh/(m²a), EEK:A.

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 145.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2011

Anbieter-Objekt-ID: 0200

Impressum

Firma: Sparkasse Wilhelmshaven
Vertretungsberechtigter: Herr Rolf Brandstrup (Vorsitzender des Vorstandes)
Herr Holger Sothmann (Mitglied des Vorstandes)
Strasse: Theaterplatz 1
PLZ/Ort: D-26382 Wilhelmshaven
Telefon: 04421 401-0
Fax: 04421 401-401
E-Mail: immobilienzentrum@sparkasse-wilhelmshaven.de
Homepage: www.sparkasse-wilhelmshaven.de
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HR A 130279
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr. 29
60311 Fankfurt am Main

Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Fankfurt am Main


Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE17889619

Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Verbraucherinformationen

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.

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