Für Investoren - Ehemaliges Seniorenheim mit 2450m2 Grundstück

Dieses Senioren- und Pflegeheim sucht eine neue Bestimmung.

Bei dem ehemaligen Senioren- und Pflegeheim handelt es sich um ein in mehreren Bauabschnitten errichtetes frei stehendes Gebäude in L-Form. Der ursprüngliche Ende der 40er / Anfang der 50er Jahre errichtete 1. Bauabschnitt entlang der Strasse wurde bis 1988 als landwirtschaftliches Gebäude genutzt. In 1988 wurde ein Antrag auf Umbau, Erweiterung und Nutzungsänderung des Gebäudes in ein Seniorenheim mit 11 Heimplätzen und 2 Wohnungen genehmigt und ausgeführt.
In 1990 wurde ein Nachtrag auf Erweiterung des Heimes durch Umbau einer der Wohnungen und Anbau sowie Errichtung von zwei Garagen anstelle der wegfallenden Garage genehmigt und ausgeführt. In 1994 wurde ein weiterer Nachtrag auf Umbau und Erweiterung des Heimes, Nutzungsänderung des Dachraumes in Wohnraum genehmigt und ausgeführt.

Das Haus steht auf einem ca. 2.450 m2 großen Grundstück, welches perfekt Richtung Süden ausgerichtet ist.

Zukünftig würde sich das Gebäude sicherlich wieder als Altenheim, Pflege-WG oder auch als Mehrfamilienhaus nutzen lassen. Auch das großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück ließe sich noch weiter bebauen. Maximal lukrativ wäre vermutlich auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes und Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit bis zu 16 Wohneinheiten. Die Lage und gute Anbindung, z.B. nach Köln, sprechen für das Objekt.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude eine umfangreiche Renovierung benötigt. Dach, Fenster und Elektrik sind zu machen. Im günstigen Preis ist dies auch bereits berücksichtigt.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und bitte um Beantwortung der folgenden Fragen:
- Haben Sie sich das Inserat vollständig durchgelesen?
- Möchten Sie das Objekt sanieren oder planen Sie eher den Abriss und Neubau?
- Haben Sie derartige Projekte bereits umgesetzt?
- Verfügen Sie über eigene Handwerker?

Bitte beachten Sie, dass bei einer eventuellen Besichtigung stets ein Architekt oder Bausachverständiger dabei sein muss. Besichtigungen Abends oder am Wochenende sind nicht möglich. Das Objekt eignet sich nicht zum Selbstausbau. Der Preis ist keine Verhandlungsbasis.