Traumhaus, Traumgarten, Traumlage nahe Lüneburg!

# Objektbeschreibung
Dieser junge Bungalow aus dem Jahr 2016 mit ausgebautem Obergeschoss im Loftstil und offener Balkenlage ist schon ein echter HINGUCKER!

Der an das Haus angrenzende Carport ist nicht nur ein schöner Blickfang, sondern bietet viel Platz für Ihr Auto sowie Fahrräder. Gartengeräte und Gartenmöbel können bequem in zwei Gartenhäusern untergebracht werden. In dem separaten Hauswirtschaftsraum neben dem Haupteingang, steht weiterer Stauraum zur Verfügung.

Allein der gemütliche Eingangsbereich mit Zugang zum Büro und dem offenen Wohn- / Essbereich, lässt beim Betreten der Immobilie die Herzen höher schlagen. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich gelangen Sie in das Masterbad und von dort aus zum geschmackvollen Schlafzimmer. Die im Jahr 2021 ausgebaute Galerie bietet weiteren Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich unter anderem ein zweites Bad und viel Stauraum durch Einbauschränke. Aktuell wird die Galerie als Sportraum genutzt.

Vom Wohnbereich aus gelangt man zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Ein wahres Highlight ist hier der Pool, welcher ein absolutes Urlaubsfeeling erschafft!

Weitere Highlights: elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über 2 Solarpanele auf dem Dach, großzügige Deckenhöhe durch offene Balkenlage und Vieles mehr!

Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen eine einzigartige Chance, in einem modernen und hochwertigen Zuhause zu leben, das mit seiner ruhigen und idyllischen Lage den perfekten Ausgleich zum Alltag bietet. Erleben Sie eine perfekte Verbindung von Natur und modernem Wohnen und lassen Sie sich begeistern von diesem einzigartigen Wohntraum mit Urlaubsfeeling.

Sind Sie für Ihr neues Zuhause bereit? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- offene Galerie im Loftstil
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Solar
- elektrische Außenjalousien
- Eckbadewanne
- bodengleiche Walk-In-Dusche
- moderne Einbauküche
- Fliesen und Echtholzdielen
- Außenpool
- mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten im Garten
- Carport
- 2 Gartenhäuschen
- traumhaft idyllisch, hochwertig und uneinsehbar angelegter Garten, welcher von den Verkäufern zur Nord-Ost-Seite noch fertiggestellt wird

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1197 m²

# Lagebeschreibung
Drögennindorf liegt zwischen den Naturparks Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn und ist ein Ortsteil von Betzendorf, einer Gemeinde im Landkreis Lüneburg, die zur Samtgemeinde Amelinghausen gehört.

Drögennindorf ist mit geschlossenen Hofanlagen und Bauerngärten ländlich geprägt und hat eine über 1000-jährige Geschichte. Umgeben von idyllischen Heidelandschaften und grünen Wald- und Wiesenlandschaften: der ideale Ort für naturverbundene Familien.

Direkt in Betzendorf befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Amelinghausen. Des Weiteren ist Amelinghausen ein wahres Freizeitparadies: Ob Wassersport, Reiten, Tretboot fahren oder angeln - hier wird viel geboten. Besonderes Highlight ist aber das jährliche Heideblütenfest.

Lüneburg ist nur 15 km entfernt und mit dem Auto über die B209 in 20 Minuten zu erreichen. Hamburg erreichen Sie in ca. 55 Minuten sowohl über die A7 als auch über die A39.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 2,4 km
Realschule 7 km
Gymnasium 14,4 km
Autobahn 18,5 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 74.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-115