KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!!

# Objektbeschreibung
Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Einliegerwohnung und einer Gewerbefläche in Romrod anzubieten.
Sie möchten Wohnen, Vermieten und Arbeiten in Einem? Dann ist das die perfekte Immobilie für Sie.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein Fachwerkbau mit Wohnraum- und Gewerberaumnutzung und einen langgestrickten Anbau, ebenfalls mit Wohnraum und Gewerbenutzung.
Im Haupthaus, welches ursprünglich als Fachwerkhaus erbaut wurde, befindet sich ebenerdig im Kellergeschoss ein Gasthaus (ca. 100 qm) mit Toilettenanlage und Küche sowie Kühlraum.

Der Anbau mit separaten Zugang wurde 1984 errichtet. Darin befindet sich ebenfalls ein Gastraum (ca. 80 qm) und bietet 75 Sitzplätze, sowie eine Toilettenanlage.
Dort liegt eine vermietete Anliegerwohnung mit 3-ZKB. Diese Wohnung (ca. 80qm) ist mit Fussbodenheizung, Tageslichtbad, Terrasse und Garten, ausgestattet.
Insgesamt bietet Ihnen dieser großzügige Gebäudekomplex zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Gewerbliche Vermietungen sind für sämtliche Dienstleistungsbranchen denkbar, sodass diese mit Umbaumaßnahmen realisiert werden können.

Sie können demnach die beiden separaten Gewerbeflächen vermieten!!

Das Wohn- und Gewerbehaus hat sehr viel Potential für ihre Ideen

Daten zum Energieausweis; Energieverbrauch Energieklasse: F; Energiekennwert: 174 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 718 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer zentralen Anwohnerstraße. Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im mittelhessischen Vogelsbergkreis.
Das Schloss der Stadt Romrod ist eine Sehenswürdigkeit für viele Besucher der Stadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6256165