Für die kleine Familie: Einfamilienhaus auf den Barmer Nordhöhen

# Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienreiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage auf den Barmer Nordhöhen. Es wurde im Jahr 1988 mit einem Weber Fertighaus aufgestockt und verfügt seither über ca. 108 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafräume im Obergeschoss sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, nebst Küche, Diele und Bad im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt weiterhin über ein schönes Grundstück samt Garten und gepflasterten Freiflächen. Ebenso dazu gehören eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sowie ein Gartenhäuschen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

# Ausstattung
Sanierungen der letzten Jahre:

Leitungen: Strom, Wasser, Elektrik (2018)

Fenster (2018)

Neue Türen (2018)

Neues Bad (2018)

Großes Gartengrundstück

Garage neben dem Haus

Stellplatz

Gartenhäuschen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 556 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Lage in einem Privatweg / Stichstrasse im Barmer Norden.
Sehr gute Anbindung an Autobahn und ÖPNV. Lebensmitteldiscounter in unmittelbarer Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 219,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-05-28
1.OG 1988
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42440107-052961