reserviert: für die große Familie - Einfamilienhaus in Laboe

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Dieses wunderschöne Objekt liegt in sehr guter Lage im Herzen von Laboe. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, am Ende einer Wohnstraße, die in eine Sackgasse mündet. Das Objekt umfasst das ursprüngliche Haus (Baujahr 1970), welches im Laufe der Jahre um unterschiedliche Anbauten erweitert wurde. Eins dieser Anbauten ist die kleine, unterkellerte Garage, mit zusätzlichen Nutzräumen. Herzstück der Erweiterungen ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der im Jahr 2000 gebaut wurde und zum Verweilen einlädt.

Auf seinen ca. 189m² Wohnfläche und ca. 52m² Nutzfläche bietet das Objekt viel Raum für Ihre Wohnideen. Das Objekt ist in baujahrestypischen gepflegten Zustand, überzeugt jedoch mit viel Potential, welches darauf wartet wachgeküsst zu werden.

Objekt
Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus ist mit seinen ca. 189 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Nutzfläche wirklich großzügig geschnitten. Es bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Durch die Haustür betritt man den zentralen Flur des Erdgeschosses von dem zunächst rechts das Arbeitszimmer und links ein Gäste-WC zu erreichen sind. Unweit der Eingangstür, direkt neben dem Arbeitszimmer, befindet sich eine Abseite, die z.B. als Schuhschrank und Garderobe genutzt werden kann. Die nächste Tür auf der rechten Seite führt in das geräumige Esszimmer, welches einen Zugang zum Hobbyraum und zum lichtdurchfluteten Wintergarten bietet. Den Flur geradeaus gefolgt gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches ebenfalls mit einer großen Fensterfront nach SüdWesten ausgestattet ist. Neben dem Wohnzimmer liegt das erste Schlafzimmer des Einfamilienhauses, welches direkt gegenüber den Zugang zu einem großzügigen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche genießt.

Am Ende des Flures liegt die Küche. Durch die Küche gelangt man zur großzügigen Nebenfläche des Objektes. Der Nebenraum, der heute neben der Heizung auch über Waschmaschine und Trockner und eine zweite Küche (ehemals genutzt als Fischküche) verfügt, bietet außerdem einen direkten Zugang zur Garage und in den Keller.

Der Flur, den man von der Eingangstür aus betritt, führt außerdem zum Obergeschoss des Einfamilienhauses. Der Raum unterhalb dieser Treppe ist geschickt durch einen weiteren Abstellraum genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich vier, sehr gut geschnittene Zimmer, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen. Von der Treppe kommend links liegt zunächst ein kleines WC. Daran angrenzend findet sich das erste (Kinder-) Zimmer. Neben diesem Zimmer liegt ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit einem Duschbad en suite.
Auf der rechten Seite des Flures findet sich ein weiters Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite. Das vierte Zimmer hat heute einen Küche en Suite. Statt der Küche könnte man auch einen begehbaren Kleiderschrank oder wieder ein Badezimmer en suite einbauen.

Kommen Sie und sehen Sie selbst. Dieses großzügige Haus lässt viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und kann ein wahres Schmuckstück werden.

Lage
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Oberdorf des beliebten Ostseebad Laboe. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, dem Stettiner Weg.

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Pflichtangaben:
Art des Energierausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280,2 kwh*a²
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Heizenergieträger: Öl
Baujahr des Hauses: 1970 / Anbau 1978 / Wintergarten 2000
Baujahr der Heizungsanlage: 1989
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