Für Alleskönner mit Platzbedarf:...

Preis: 135.000 €

Details

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Ort:
26689 Niedersachsen - Apen
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563484873
Zimmer:
7
Wohnfläche:
66
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Dachboden, Einfamilienhaus, Garage, Saniert, Wohnhaus

Beschreibung

Für Alleskönner mit Platzbedarf: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Apen-Hengstforde

Lagebeschreibung:
Verkehrsgünstige Wohnlage in der Gemeinde Apen, Ortsteil Hengstforde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im angrenzenden Ortsteil Augustfehn bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Flachdachanbau aus dem Jahr 1968. Das Objekt befindet sich noch immer im Besitz der ursprünglichen Eigentümerfamilie und wurde als Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau genutzt. Während das Dachgeschoss des rückwärtig befindlichen Wohnhauses zu Wohnzwecken eingerichtet ist, befinden sich im gesamten Erdgeschoss (Wohnhaus und straßenseitig angebauter Flachdachbereich) großzügige, bislang gewerblich (Druckereibranche) genutzte Räume.
Das Haus verfügt über Fenster mit Isolierverglasung und Aluminiumrahmen von 1968 und eine Gaszentralheizung von 2007 (Leasingverfahren "EWE Wärme Plus"). Das Satteldach des Wohnhauses wurde im Jahr 1972 neu eingedeckt.
Dieses Objekt beeindruckt durch sein enormes Raumangebot. Die großen und hellen Räume im Erdgeschoss könnten im Rahmen der anstehenden umfangreichen Renovierungsarbeiten zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Der Dachboden des Wohnhauses wurde als Abstellraum mit feststehender Treppe ausgebaut und ist beheizbar. Ein Teilkeller ist durch einen langjährigen Wassereinbruch zur Zeit nicht nutzbar und muss saniert werden. Auch eine Garage ist im Gebäudekomplex enthalten.
Während vor dem Haus eine weitläufige Fläche als Parkplatz gepflastert wurde, befindet sich hinter dem Haus ein großer, naturnah belassener Grundstücksteil. Dieser Bereich ist von der Straße aus nicht einsehbar und optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Aufgrund des unübersehbaren erheblichen Renovierungsstaus ist dieses Objekt primär für Käufer geeignet, die über entsprechende handwerkliche Fähigkeiten verfügen, um die anstehenden Renovierungsarbeiten richtig einzuschätzen und weitgehend in Eigenregie durchzuführen.
Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges:
04488/8453-51

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 66m²
Nutzfläche: ca. 235.61m²
Grundstücksfläche: ca. 2511m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Endenergiebedarf: 220,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1958

Anbieter-Objekt-ID: 786/3022

Impressum

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Alexanderstraße 113
26121 Oldenburg
Telefon: 0441 95072-0
Telefax: 0441 95072-29
E-Mail: olb@olb.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 2557
USt-IdNr.: DE 117471233
Registergericht:
Oldenburg
Gesetzlicher Vertreter:
Jonathan Krüger
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Oldenburg

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