Frühjahrsumzug gefällig? Top Einfamilienhaus, nähe Möhnesee
379.000 €
- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 607 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem modernen Zweifamilienhaus, das durch seine futuristische Bauweise und hochwertige Ausstattung beeindruckt. Die Immobilie besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, perfekt für ein Paar mit gehobenen Ansprüchen, für eine kleine Familie oder als Investitionsmöglichkeit.
Die lichtdurchfluteten Räume der Immobilie schaffen eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Specksteinofen im Wohnzimmer mit seinem massiven Boden Gemütlichkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.. Die massive Buchentreppe und Türen in den Flurbereichen verleihen dem Haus eine edle und helle Note.
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https://www.immoprofis365.de/immobilie/302-2/
# Ausstattung
Wasserzisterne 6000, Specksteinofen 7 kw, Sauna, Solarthermische Anlage 6m² ,Solarspeicher 300 L, Fenster 3-fach Verglasung 2022
Außenputz 2019 Neu, Decken Wandflächen gespachtelt, Kupfer Dachrinnen, Brennwertanlage, Thermostate Neu , Fußbodenheizung
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 607 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Diese wunderbare Immobilie liegt in der wunderbaren Ortschaft von Allagen im Bereich des Höhenweges.
Allagen bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Warstein werden alle Schulformen angeboten: Grundschulen, Sekundarschule, Europagymnasium und die Grimmeschule als Förderschule. Umfassende ärztliche Versorgung durch verschiedene Haus-, Fach- und Zahnärzte ist sichergestellt. Das Krankenhaus Maria Hilf ist ein Haus der Grund- und Regelversorgung und verfügt über 163 stationäre Betten sowie 14 Betten im Bereich der Kurzzeit- und Übergangspflege. Selbstverständlich finden Sie in Warstein einige Apotheken.Gute Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi,
Lidl, Drogeriemarkt Müller befinden sich im benachbarten Ortsteil Sichtigvor. Die lokalen Wintersportorte Winterberg und Willingen sind nur ca. 50 km entfernt und mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. Zum ca. 10 km entfernten Naherholungsziel Möhnesee führt der Möhnetalradweg, zum Hennesee Land- und Kreisstraßen.
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Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 6 km
Gymnasium 11 km
Autobahn 8 km
Zentrum 0,4 km
# Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer bedeutet:
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
UNSER SERVICE
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.
www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Diskretion
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Aus Diskretionsgründen geben wir keine telefonischen Auskünfte.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 302
Rechtliche Angaben
IMMOPROFIS365 / IMMOVERWALTUNG365
Michael Schellknecht
Anschrift:
Rofuhr 33
59581 Warstein
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)2925 / 6350 232
Fax: +49 (0)2925 /6350 231
Mobil: +49 160 437 2243
E-Mail: info@immoprofis365.de
Internet: www.immoprofis365.de
Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherung
Königstraße 28
D-80802 München
Räumliche Geltung: Deutschland
AS-9230903871
Vermögenschadenhaftpflichtversicherung
VersNr. 116784001
Allcura Versicherungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler, Wohnimmobilienverwalter, Baubetreuer und Sachverständiger des Grundstück und Immobilienwesens
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch den
Kreis Soest
Hoher Weg 1-3 59494 Soest
Telefon: 02921 / 300.
Finanzamt Lippstadt
UmsatzSteuerID DE 331368418
Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Soest
Hoher Weg 1-3 59494 Soest
Telefon: 02921 / 300
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.https://www-immoprofis365-de.filesusr.com/html/f8a03b_61a346126d4955267888b517d44b271d.html
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