Friesenhaus mit Potential - keine Käuferprovision -

# Objektbeschreibung
Im Südbrookmerlander Ortsteil Uthwerdum steht dieses Friesenhaus aus dem Jahr 1929. Sie haben die Möglichkeit ebenerdig zu wohnen und bei Bedarf gibt es im Obergeschoss zu den vorhandenen zwei Zimmern noch eine Ausbaumöglichkeit. Im Jahr 2016 sind einige Renovierungen erfolgt (Heizung, Leitungen, Umbau Badezimmer).
Eine Kaufvertrag und die Übergabe kann im Januar 2025 erfolgen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
WC
WC
Flur

Obergeschoss
zwei Zimmer
WC
Flur
Ausbaufläche

# Ausstattung
Massiv gebautes Einfamilienhaus im Friesenhausstil aus dem Jahr 1929.
Im Jahr 2016 sind folgende Renovierungen erfolgt:
- Heizungsanlage mit Fußbodenerwärmung im Bad
- Strom- und Gasleitungen
- Innendämmung teilweise
- Dachisolierung
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
Die Fenster sind zwei- und teilweise dreifach verglast und mit elektrische Rollläden versehen.
Ein Kamin ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Januar 2025
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage im Südbrookmerlander Ortsteil Uthwerdum steht dieses Friesenhaus. Im Nachbarort Victorbur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.
Über die nahe gelegene B72 erreichen Sie die Städte Aurich, Norden und Emden.
Nur wenige Kilometer entfernt und durchaus mit dem Fahrrad zu erreichen ist das Große Meer. Dort können Sie verschiedene Wassersportarten ausüben und landwirtschaftlich ansprechende Radtouren unternehmen.

# Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin
mit Frau Petra Bruns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1107