Freundliche, frisch renovierte DHH in Augsburg Lechhausen

Dieses Doppelhaus wurde 1990 im schönen und ruhigen Stadtteil Augsburg-Lechhausen gebaut.
Neben fünf schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.
Zur Immobilie gehört auch eine Garage und ein Außenstellplatz.

Folgende Renovierungen (insg. über 30T €) wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2017: Fassadenrenovierung durch Fachfirma

2020: Austausch Ölheizung durch eine neue Gasheizung (Viessmann).

2023: Bosch Smart-Home-Technik in Heizkörpern und Lichtschaltern verbaut

Ein Kamin wurde nachträglich installiert, sodass hier als sekundärer Energieträger auch Holz zum Heizen verwendet werden kann.

Der Keller wurde teilweise als Wohnfläche umgebaut (z.B. Büro).

Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich um die Wohnfläche um weitere ca. 35 qm zu erhöhen.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Augsburg. Die Buslinien 210, 211 und 37 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen erreichen Sie.

Das Haus wird aktuell von privat angeboten, sodass keine Maklergebühren anfallen. Daher sind Makleranfragen zur Unterstützung der Veräußerung unerwünscht.
Bezugsfrei ab 01/2025. Ein Energieausweis steht zur Besichtigung zur Verfügung.