Freizeitgrundstück

Wunderschönes großes Freizeitgrundstück mit Teichanlage - inkl. dauerhaften und übertragbaren Wasserrechten - in Neunkhausen im Westerwaldkreis zu verkaufen.

Es handelt sich um 2 große Teiche (Wasserflächen 2.538 m²), die parallel auf zwei ehemaligen Wiesen angelegt sind.
Die Größe des Areals in unverbaubarer Alleinlage beträgt 6.278 m².
Die Anlage ist komplett umzäunt. Alle beiden Teiche sind rundum begehbar.

Gespeist werden die Teiche durch einen Bach, der direkt oberhalb entspringt, permanent Wasser führt und auf Grund der hohen Beschattung ganzjährig niedrige Temperaturen, hohe Sauerstoffsättigung und -qualität besitzt und sogar den Besatz mit Forellen ermöglicht.
Der Bach speist direkt den vorderen Teich. Beide Teiche sind über ein Rohr verbunden und werden über Mönche wieder in den Bach entwässert.
Die Teichanlage ist von einem Architekten konzipiert. Siehe Exposé.
Die Tiefe der Teiche reicht von 1,20m bis 2,50m.

Eine ca. 30 m² große Wochenendhütte aus Holz ist auf einem Betonfundament oberhalb des vorderen Teiches errichtet und ragt auf Stützen mit Veranda teilweise auf das Wasser hinaus. Diese Wohlfühloase mit Küche, Wohn- und Schlafgelegenheit besitzt vorne und hinten ein großes Fenster, das durch eine Stahlplatte einbruchssicher verschlossen werden kann. Heizung und Beleuchtung besitzen als Energieträger Gas, können aber dank zusätzlicher Stromleitungen mit Solarmodulen leicht aufgerüstet werden.
Ferner befindet sich nebenan eine offene Hofstelle, die zum Grillen etc. genutzt werden kann. Eine Feuerstelle ist ebenfalls vorhanden.

Dieses hervorragend angelegte Freizeitgrundstück mit Teichanlage ist romantisch zwischen Wald und Wiesen eingebettet und über einen kleinen befahrbaren Weg erreichbar, der nur von den örtlichen Anwohnern genutzt werden darf und auch wird. Es gibt also praktisch keinen Verkehrslärm. Das Areal ist kaum von den Wegen einsehbar. Ein Ort der Entspannung, wo man am Wochenende fern ab von jedem Stress die Seele baumeln lassen und in der freien Natur zur Ruhe kommen kann.

Das Grundstück ist aus dem Großraum Siegen in einer halben Stunde erreichbar und gehört sicherlich zu den schönsten Teichanlagen des Westerwaldkreises. Also eine einmalige Gelegenheit.

Die Freizeit-Anlage ist nur zu verkaufen und wird nicht verpachtet.

Mindestgebot: 90.000 EURO

Ein Nachverhandeln ist ausgeschlossen!