Freistehendes Zweifamilienhaus in Ruhiger Lage von Hüttersdorf

Die angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Zweifamilienhaus (2FH) in Hüttersdorf. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 844 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 280 m². Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den guten Erhaltungszustand. Sie verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Küchen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche im Keller. Die Fenster wurden 1987 mit ISO-Holz-Doppelverglasung modernisiert und das Dach, ein Satteldach, wurde 1990 erneuert. Die Heizungsanlage, eine Öl-Zentralheizung, wurde 2020 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Innenausstattung umfasst ein modernes Bad mit Fenster, Gäste-WC, Dusche, Badewanne, Bidet und Durchlauferhitzer. Der Bodenbelag besteht aus PVC, Fliesen und Dielen, die in einem gepflegten Zustand sind.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Abstellraum, Diele, Keller, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer. Erste Etage: Flur, Teppichboden, Bad, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon.

# **LAGE**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hüttersdorf, was ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Banken, Geschäfte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da Schulen und Spielplätze gut erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Dank der zentralen Lage im Saarland sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Das ruhige Wohnumfeld in Kombination mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Ref: 2024-1002**