Freistehendes Wohnhaus mit 7,5 Ar Grundstück in ruhiger Feldrandlage in Mönchzell
286.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 735 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1960 ist ein Massivbau. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein 735 m² großes Grundstück in Erbpacht (263 € pro Jahr) in Meckesheim Ortsteil Mönchzell. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²; es sind auch 2 Wohnungen möglich.
Über eine Steintreppe gelangt man zum Hauseingang, unterhalb befindet sich der Kellereingang.
Von der Diele gelangt man rechts in die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in die 3 weiteren Räume und das Badezimmer.
Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss mit 4 Räumen (geringfügig schräge Wände), einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Mit einer Einschubtreppe kommt man auf den Spitzboden, keine Stehhöhe als Kaltdach.
Im Keller sind 4 Räume mit Naturboden. In einem Raum ist die Öl-Zentralheizung und das Heizlöllager mit 4 x 1.500 Liter Fassungsvermögen.
Im Kellereingang ist die vollständig erneuerte Elektrik, der Glasfaseranschluss mit 2 Internetkabelanschlüssen pro Zimmer sowie der Wasseranschluss.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
3 Räume, Küche mit Zugang zur Terrasse / Garten,
Isolierglasfenster in weißen Kunststoffrahmen (10/1986), Rollläden,
sehr schöne Echtholzdielen in den Räumen,
im Flur, Bad und der Küche sind Fliesen verlegt;
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken;
weiße Zimmertüren
Obergeschoss:
4 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Schwedenofen;
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken;
sehr schöne Echtholzdielen in den Räumen;
Fenster und Türen wie im Erdgeschoss.
Dachgeschoss: Spitzboden über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Keller: 3 große Räume, 1 kleiner Raum, Heizraum und Öllager
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 735 m²
# Lagebeschreibung
Meckesheim liegt im Kraichgau ca. 13 km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elsenz. In die Elsenz fließen auf Meckesheimer Gemarkung die Lobbach, der Schwarzbach und das Rohrbächle. Das untere Schwarzbachtal steht seit 1997 unter Naturschutz. Große Teile der Gemarkung gehören zum Landschaftsschutzgebiet Unteres und Mittleres Elsenztal. Außerdem ist das Gebiet nordöstlich von Elsenz und Schwarzbach Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Neben dem Dorf Meckesheim gehört seit der kommunalen Gebietsreform noch das nordöstlich gelegene Dorf Mönchzell zur Gemeinde.
Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elsenztalbahn (Neckargemünd–Bad Friedrichshall). Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen.
In Meckesheim gibt es seit 2016 eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule im Ganztagsbetrieb. In Mönchzell gibt es eine Grundschule mit Regelschulbetrieb.
# Sonstiges
Das Haus wurde bisher gewerblich genutzt.
Das Grundstück ist in Erbpacht (Pfälz. kath. Kirchenschaffnei Heidelberg), die Erbpacht beträgt jährlich 263 €, monatlich 21,91 €.
Das Grundstück kann man auch kaufen.
Das Haus kann als Wohnhaus oder gewerblich genutzt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 352.26 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 122
Rechtliche Angaben
Thomas Weber
Immobilienfachmann für Bewertungen und Projektentwicklung
Klingbaumstraße 1
75015 Bretten
Kontakt:
Telefon: 07252 975 53 62
Telefax: 07252 975 86 83
E-Mail: info@divi-tw.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705936
Registereintrag Die Haus-Sanierer GmbH:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 728372
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 143 174 838
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Karlsruhe
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Hauptvertretung Peter Kindler
Zeisigweg 1 a
76646 Bruchsal
peter.kindler@allianz.de
http://vertretung.allianz.de/peter.kindler
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
DIVI ist eine eingetragene Marke:
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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