- Wohnfläche 152 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 900 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2016
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein aus Ytong massiv gebautes Einfamilienhaus. Gebaut wurde es im Herbst 2015 bis Juni 2016. Das Haus ist ein A+ Haus, der Energieausweis ist aus 2023.
Das Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich die Haustechnik und Lagerräume. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit seperater Speis, Ess- und Wohnbereich, ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine komplettieren dieses Stockwerk.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und 2 großzügige Zimmer sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Desweiteren findet sich im OG noch die Zugtreppe zum Dachboden der weiteren Stauraum bietet.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, mit Batterie, ist auch installiert.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos und hat ebenfalls Stauraum im Dachraum.
Der Garten ist sehr großzügig, eine ost-süd Terrasse bietet viel Platz zum Grillen und entspannen. Kinder können hier nach Lust und Laune spielen und Runden ums Haus drehen.
Irfersdorf ist ein kinderfreundlicher Ort in dem das Vereinsleben gelebt wird. Ein Getränkemarkt und ein kleiner Hofladen bieten Einkaufs-und Verpflegungsmöglichkeiten. Der nahe Kratzmühlsee sorgt für Wasserspaß. Wer wenig Verkehr mag ist hier richtig. Wir haben hier sehr schnell Anschluss gefunden und unserer Kinder sind durchs Dorf gewirbelt.
Die Autobahn ist ca. 10km entfernt, Ingolstadt ca. 30km.
Die Stadt Beilgries bietet alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder und verschiedenste Ärzte.
Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.
Es werden nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet. Gerne können Sie auch ein Gebot senden.
Die Fotos sprechen für sich. Es ist kein Notverkauf.
Der Einzug kann zeitnah, Bonität vorausgesetzt, erfolgen.
Bei ernsthaftem Interesse gibt es dann auch die Adresse und weitere Infos.
Besichtigungen würden zusammengefasst bzw. an ein oder zwei aufeinander folgenden Tagen verteilt werden, da wir auch arbeiten.
