Freistehendes Einfamilienhaus

Hier ist die 165m² große Hauptwohnung in einem freistehenden Einfamilienhaus zu mieten.Im Haus ist noch eine langfristig vermietete 45 m² große Einliegerwohnung . Das Haus wurde zwischen 2018 und 2021 umfangreich saniert .
Die angebotene Hauptwohnung im Maisonettenstil kann als Haus im Haus bezeichnet werden . Beide Wohnungen sind völlig von einander
getrennt und haben eigene Eingänge und Gärten .
Die Hauptwohnung ist durch eine außenliegende Treppe zu erreichen .
Hinter der Eingangstür befindet sich ein Windfangraum mit zusätzlicher Glastür . In der großen Diele ist eine durchgehende Wendeltreppe vom
Keller bis zum Dachgeschoß . Linksseitig ist in der Diele ein Garderobenraum mit Tür zum Gäste-WC. Rechtsseitig ist eine kleine Diele mit Einbauschrank und Türen zum Abstellraum und der Küche .
Die Küche ist komplett eingerichtet und hat linksseitig eine Raumteiler -Schrankwand mit einer Tür zum Essbereich
Wohnzimmer und Essbereich sind 36,6 m²groß, mit Parkettboden und Tür zum umlaufenden Balkon . Durch eine Doppeltür kommt man zum Kaminzimmer mit offenem und zugelassenem Kamin , Parkett-und Steinplatten -Fußboden . Das offen angeschlossene Arbeitszimmer hat ein großes Fenster und eine Tür zur Diele.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer .
Das größere Zimmer hat begehbare Kleiderschränke und eine Doppeltür zum großem Balkon .
Weiter gibt es noch einen sep. WC-Raum mit dahinterliegendem Bad mit Doppelwaschbecken ,Badewanne und abgeteilter Dusche .
Im Keller sind 2 Kellerräume und der Heizkesselraum mit Platz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner.

Eine Satelittenantenne ist vorhanden und hat noch 3 freie Anschlüsse .
Ein Glasfaseranschluß ist verlegt und soll Juni 2024 in Betrieb gehen .
Eine Garage ist frei und kostet 60€/Mon.
Energieausweis liegt vor , Verbrauchsausweis , Energiebedarf : 100,5 kWh/m².a, Energieeffizienz D, Ölheizung ,Hausbaujahr 1973 .
Wenn gewünscht ,können auch Möbel übernommen werden .

Die Kaltmiete beträgt 1300 €/Mon

Lage:

Das Haus steht an einem Berghang am Ende einer Sackgasse in 42555 Velbert -Langenberg . Durch die S-Bahn S9 sind Essen und Wupperta lgut zu erreichen . Am Bahnhof in Langenberg sind ausreichend Parkplätze vorhanden .Zu den Autobahnen A44 und A535 sind es nur wenige Kilometer . In Langenberg gibt es ausreichend Kindergartenplätze und verschiedene Schulen u.a. Privatschule mit Internat ,eine Waldorfschule und ein Gymnasium .
In der Umgebung gibt es schöne Wanderstrecken und zahlreiche Ausflugslokale und auch ein Freizeit -und Hallenbad .

Weitere Informationen:
Ein Besichtigungstermin kann erst nach Eingang folgender Unterlagen vergeben werden:
1. Mieterselbstauskunft

Am Besichtigungstermin :
2. Personalausweis
3. Schufa -Bonitätscheck
4. Einkommennachweis


Die Wohnung wird vom Eigentümer angeboten , es fallen keine Maklergebühren an.