freistehendes Einfamilienhaus vor den Toren von Halle
199.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 460 m²
- Verfügbar ab Monat 04
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In Nauendorf, ein Ortsteil von Wettin-Löbejün, liegt dieses schöne EFH.
Auf Erbpachtland haben hier zahlreiche Familien Ihr Traumhaus errichtet und die Nachfrage ist nach wie vor sehr hoch.
Hier wurde 1996 ein frei stehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
Auf über 120m² Wohnraum plus 60m² nutzbarer Keller, gibt es reichlich Platz für Homeoffice, Hobby und Kinder.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen und WW wird elektrisch erzeugt.
Endenergieverbrauch: 108,55 kWh/(m²\*a)
Effizienzklasse D
Hier sollte man über eine Photovoltaikanlage nachdenken.
Da die Eigentümer das Haus selber erbaut haben, wird es natürlich auch so gepflegt.
Schule und Kindergarten befinden sich im Ort.
Über den Vorgarten mit Stellplatz und Carport kommt man zum seitlich gelegenen Eingang.
Von der Diele aus hat man die Möglichkeit in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, das Gästezimmer mit separatem Gäste-WC oder ins Obergeschoss zu gelangen. Wer nicht so dem offenen, amerikanischen Stil verfallen ist, findet im Erdgeschoss die geschlossene Küche. EBK verbleibt im Haus. Fenster im EG mit Jalousien.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, wovon jedes einen Zugang zum Balkon hat und das elterlichen Schlafzimmer.
Ein Wannen- und Duschbad mit Fenster gibt es natürlich auch noch.
Lagerräume oder Platz für Hobby und Homeoffice findet sich in den Kellerräumen reichlich. Auf über 60m² kann man sich hier entfalten.
Im Außenbereich gibt es Garten und Grillecke.
\+ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, ist in Bearbeitung
\+ Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Nach Ablauf der verbliebenen 46 Jahre hat der Erbbauberechtigte das Vorrecht auf Verlängerung des Erbbaurechtes.
Das Vorrecht wurde im Grundbuch gesichert.
\+ Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Rechtliche Angaben
Seym - Immobilien Halle
Vertretungsberechtigte/r
Thomas Seym
Merseburger Str. 402
06132 Halle
Deutschland
Telefon: 0345-78283031
Telefax: 0345-78283032
E-Mail-Adresse: info@seym-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Stadt Halle (Saale) Der Oberbürgermeister Stadt Halle (Saale 06100 Halle (Saale)
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
USt-Nr. Nummer
DE302110176
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Seym – Immobilien, Merseburger Straße 402 in 06132 Halle / Saale
Telefon: 0345 / 782 830 31
Fax: 0345 / 782 830 32
Funk: 0162 / 133 0410
1. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung
Wenn Sie uns beauftragen, erheben wir folgende Informationen:
• Anrede, Vorname, Nachname,
• eine gültige E-Mail-Adresse,
• Anschrift,
• Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
• Informationen, welche zur Immobilie bzw. und oder Vermietung/Verkauf notwendig sind
Die Erhebung dieser Daten erfolgt,
• um Sie als unseren Interessenten / Auftraggeber identifizieren zu können;
• um Sie angemessen beraten und vertreten zu können;
• zur Korrespondenz mit Ihnen;
• zur Rechnungsstellung;
• zur Abwicklung von evtl. vorliegenden Haftungsansprüchen sowie der Geltendmachung etwaiger Ansprüche gegen Sie
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen aus dem Miet-/ Maklervertrag erforderlich. Die von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüberhinausgehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben.
2. Weitergabe von Daten an Dritte
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Maklertätigkeiten mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergegeben. Hierzu gehört insbesondere die Weitergabe an Interessenten /Eigentümer von Immobilien und deren Vertreter und andere öffentliche Behörden zum Zwecke der Korrespondenz. Die weitergegebenen Daten dürfen von dem Dritten ausschließlich zu den genannten Zwecken verwendet werden. Die Weitergabe an Dritte erfolgt nur in Absprache mit Ihnen.
3. Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:
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• gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
• gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
• gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
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