Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, Nebengelass und großem Garten.

# Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten.
Erfordert handwerkliches Geschick und Kreativität, bietet jedoch viele Möglichkeiten, entweder für eine Familie oder einen Hobbyhandwerker/-bastler mit viel Platzbedarf oder auch einen Selbstständigen mit kleiner Werkstatt/Lager etc..

Wohnfläche: ca. 110 m² auf 2 Etagen
EG: großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Fenster, kleiner Flur, Treppenhaus
OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Toilette (als Bad ausbaufähig), kleiner Flur, Treppenhaus

Dachgeschoss: 2 weitere kleine Zimmer (normale Deckenhöhe, ohne Heizung). Dachboden ungedämmt, ausbaufähig als zusätzlicher Wohnraum.

Voll unterkellert, 4 Kellerräume. Großer Vorgarten. Garage auf dem Hof und Platz für weitere PKW.

Nebengebäude (Art Scheune) mit großem Dachboden. Unten ehemals Waschhaus, ein weiterer Abstellraum (ehem. Stall) und Durchgang zum großen, verwilderten Garten, mit Hühnerstall und kleinem Gewächshaus.

Der große Garten, bietet Ruhe und viel Platz für eventuelle Tierhaltung (Hühnerstall vorhanden), den Anbau von Obst/Gemüse zur Selbstversorgung oder aber je nach Vorliebe auch für eine große Chillout-Area mit Pool o.ä.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Teilrenoviert ca. 1990 (Kunststofffenster mit Rollläden, Gaszentralheizung).
Energieausweis in Erstellung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Zentral gelegen im OT Bielen. Stadtnah und doch ländlich.
ÖPNV und gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und zur Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530907.pdf (Grundriss EG & OG)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 295193