Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten & Pool in Achern-OT
895.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 1.123 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1997
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In einem Teilort von Achern steht dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus wurde 1997 erbaut, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen sowie eine ca. 58 m² große, separate Einliegerwohnung. Das Haus ist sehr gepflegt und gehoben ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Büro, Gäste-WC, Wintergarten, Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten, in dem ein beheizter Pool von 10 x 4 m zur Entspannung beiträgt. Der Außenbereich der Terrasse wurde 2018 erneuert, die Badterrasse und der Garten 2023. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und das Bad. Das Haus ist über eine Alarmanlage gesichert, hat im Dachgeschoss eine Klimaanlage - eine Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1123 m² mit Garage und Option zur weiteren Grundstücksbebauung. Bezugsfrei ab 01.03.2024.
Energieausweis aus liegt vor. Endenergiebedarf: 174,4 kWh/(m².a)
Rechtliche Angaben
Impressum
Schöner Wohnen Martin Walter Immobilien GmbH
Gerichtsstraße 1
D-77652 Offenburg / Baden
Telefon: +49 781 / 9288-0
Fax: +49 781 / 9288-22
Internet: www.schoenerwohnen-immo.de
Email: info@schoenerwohnen-immo.de
Geschäftsführer: Martin Walter
Verantwortlich für den Inhalt i.S.d. §10 MDStV ist Martin Walter
Registergericht: AG Freiburg HR 471544
Genehmigt nach §34 c GewO Landratsamt Offenburg
USt-ID: DE 166 015 852
Steuernummer: 14009 / 02383
