Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Unna-Lünern

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Unna-Lünern. Es wurde im Jahre 1976 in Fertigbauweise (Holz) auf einem ca. 626 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss bietet das Haus Raum für eine kleine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Der sehr schön ausgebaute Partykeller mit integrierter Kellerbar ist genau der richtige Ort für Geburtstage und andere Feierlichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eine Ölheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt.

Der große Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.

Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie die Garagenauffahrt bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.

# Ausstattung
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Badezimmer, Wohn- & Esszimmer

Grundrissaufteilung Dachgeschoss:
Ausbaufähiges Dachgeschoss

Grundrissaufteilung Kellergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Partykeller, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Vorratskeller,
Heizungskeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 626 m²

# Lagebeschreibung
Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Unna-Lünern.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Friseure, sowie mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kurzfristig zu erreichen.

Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.
Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie an die Autobahnanschlussstellen A1 und A2. Die Städte Unna, Werl und Kamen erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 bis 15 Minuten.

# Sonstiges
Der Kaufpreis: 359.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A1542