Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage

Wir präsentieren ein freistehendes Einfamilienhaus mit großen Garten in einer ländlichen und idyllischen Lage der Gemeinde Heuchlingen-Holzleuten.

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1963-1964 einstöckig und massiv erbaut und vollständig unterkellert wurde. In den darauffolgenden Jahren wurde das Dachgeschoss umgebaut und die Terrasse zu einem Wintergarten umgestaltet. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt überwiegend durch eine Ölheizung, deren Heizkassette sich im Kachelofen befindet. Die erzeugte Warmluft gelangt über Luftschächte in die einzelnen Zimmer. Zusätzlich werden weitere Räume mittels Elektroheizkörper beheizt. Im Jahr 2017 wurden die Fenster und Rollläden im Erdgeschoss erneuert. Des Weiteren erfolgte im Jahr 2021 der barrierefreie Umbau des Badezimmers. Aufgrund kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Die einzelnen Etagen erreicht man über das separat begehbare Treppenhaus.

Das vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.089 m². Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Gelände Kleintierstallungen, darunter ein massiv errichteter Taubenschlag mit Vogelvoliere und ein Hühner- und Hasenstall.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, geräumige Wohnküche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, barrierefreies Duschbad, WC, Flur, Garderobe,

Dachgeschoss:
Geräumiges Kinderzimmer, Kinderzimmer, WC, zwei Abstellräume, Flur

Untergeschoss:
geräumige Garage, Flur, Hauswirtschaftsraum, Mehrzweckraum, Vorratskeller, Heiz- und Tankraum;

Ölzentral-Warmluftheizung;
- Warmwasserpufferspeicher über Strom;
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im EG, im DG neuwertiges Kunststoff-Velux-Dachfenster mit Isolierglas und Sonnenschutzrollo innen; 3 Fenster in Holz,
- barrierefreies Duschbad mit Möbelwaschtisch und Spiegel und Schiebeglastür;
- Bodenbeläge: Vinyl, Kork, Teppichböden, Fliesen;
- große Einbauschrankwand im Flur;
- elektrisch gesteuertes Sektionaltor in der Garage
- neuer Strom Erdkabelanschluss
- Glasfaseranschluss
Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.

Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache kurzfristig und besenrein erfolgen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter meiner Mobilnummer 0160-4623807. Ihr Ansprechpartner Reiner Richter.

Bei dem Angebot handelt es sich um Privatangebot. Es wird keine Käuferprovision erhoben. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr.

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweis-Skala
136 kWh / (m²*a)
Weitere Informationen
Befeuerung Öl
Energieausweis Ausstelldatum 2023-11-23
Energieausweis Werteklasse E
Heizung Baujahr 1990