freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! Unsaniert - Schnäppchen!

# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in der Gemeinde Großenlüder OT Ufhausen. Zum Verkauf stehen die Flurstücke 150 und 153.

Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus steht seit 2019 leer. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m² und befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade weist teilweise Abplatzungen und Verwitterung auf. Das Dach des Gebäudes wurde durch den Abriss der ehemals angebauten Nachbarscheune beschädigt und im Zuge dessen gestützt und notdürftig repariert. Das Objekt ist aktuell nicht beräumt. Im Haus befindet sich noch altes Mobiliar und weitere Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände. Das Obergeschoss weist eine geringe Deckenhöhe, von unter 2 m, auf.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplans mit der Ausweisung als Mischgebiet.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Flurstücke 152 und 170 als zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. Alle Flurstücke zusammen verfügen über eine Grundstücksfläche von ca. 924 m².

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 524 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ufhausen, welcher zur Gemeinde Großenlüder im osthessischen Landkreis Fulda gehört.
Südwestlich gelegen von Großenlüder leben in der dörflich geprägten Wohngemeinde rund 450 Einwohner. Geprägt wird die Dorfgemeinschaft zum Einen durch ihr reges Vereinsleben und zum Anderen durch mehrere Mühlen, die heute überwiegend Strom erzeugen und den optischen Reiz des Dorfes ausmachen.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Marktgemeinde Eiterfeld. Dieser Ort bietet seinen Gästen und Bürgern umfangreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in 4 Turnhallen, auf 9 Sportplätzen, in 2 Reithallen, in 4 Schießanlagen, auf zahlreichen Kegelbahnen, im Badepark mit 50 m Großwasserrutsche und weiteren Attraktionen. Des Weiteren ist Eiterfeld ein sehr interessanter Wirtschaftsstandort, wo viele Firmen in einem großen Gewerbegebiet ihren Standort gefunden haben.
Westlich der Gemeinde führt die Bundesstraße 27 vorbei. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Rhein-Main-Verkehrsbund (RMV) gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 438.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.07.2021
Gültig bis: 13.07.2031
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 586743