Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage
2.200 €
- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 550 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1937
- Nebenkosten 145 €
- Heizkosten 145 €
- Kaution 6.500 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Erstvermietung nach Sanierung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist hell und lichtdurchflutet. Die offene Küche mit Kücheninsel mit 3 Meter langer Granitplatte bietet viele Möglichkeiten. Neben zusätzlichem Dampfgarer verfügt sie auch über einen Aktivkohlefilter für das Trinkwasser.
Der zentrale Kaminofen bietet viele Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über einen Balkon zum genießen der Abendsonne und zur anderen Seite eine 20qm Dachterasse auf der man bei gutem Wetter den Brocken sehen kann.
Der Garten mit Sauna bietet Privatsphäre und ist auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Die Garage/ Carport hat Platz für bis zu 3 Fahrzeugen oder auch für ein Boot. Eine Hobbywerkstatt zum Beispiel für Oldtimer hätte ebenfalls Platz.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit ca. 80qm viel Platz für Hobbyräume, Kinoraum, etc. Der Keller verfügt auch über eine Toilette.
Das Haus liegt zentrumsnah und ist optimal angebunden. In 200 Metern Entfernung ist eine Tramhaltestelle. Mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten ins Stadtzentrum und 5 Minuten zum Bahnhof. Die Autobahn A39 ist in 1000 Metern zu erreichen. Die International School Braunschweig-Wolfsburg liegt ebenfalls in nur 1000 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten mit Apotheke und Bank liegen fußläufig.
Durch die Sackgasse gibt es keinerlei Durchgangsverkehr und es ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Eines davon mit Zugag zur Dachterasse, das andere mit Balkon. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer mit großer Badewanne.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich aus dem man in den Flur gelangt. Das Bad im Erdgeschoss hat eine barrierefreie große Dusche mit viel Platz. Das Wohnzimmer und Eßzimmer sind mit offener Raumgestaltung geöffnet zur Küche. Durch die dreifach verglasten Fenster sind die ohnehin kaum vorhandenen Außengeräusche nicht wahrnehmbar.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Absprache stattfinden.
Die Vermieter sprechen Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch und Dänisch.
The house can also with pleasure be rented to expats. The location to the international school and the highway are ideal.
