Freistehendes Einfamilienhaus in Weeze

Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Sackgasse

Das im Jahr 1995 erbaute und in 2022 modernisierte, verklinkerte Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage in Weeze, in einer Wohnsiedlung geprägt von Einfamilienhäusern am Ende einer Sackgasse.

Die Innenstadt, Geschäfte, Arztpraxen, Post/ Banken sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Düsseldorf sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie der kostenfreie Tierpark mit Spielplätzen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.


Das 628 qm große Grundstück mit über die gesamte Hausbreite verlaufender Terrassenüberdachung aus Glas bietet viel Raum und Möglichkeiten für die weitere Gestaltung, z. B. Pool, Außensauna, Kinderspielgeräte usw. Außenstrom ist vorhanden, Erdkabel für einen Saunaanschluss sind verlegt. Die stabile Grundstücksumzäunung verhindert unbefugtes Betreten und schützt vor neugierigen Blicken.

Auf dem Grundstück liegende Stellplätze und eine Garage neben dem Haus bieten ausreichend Platz für mehrere Autos, auch für ein größeres Fahrzeug, wie z. B. Wohnwagen oder Wohnmobil.

Das schöne, hell eingerichtete Haus bietet die Möglichkeit im OG neben Schlafzimmer und Bad zwei Kinderzimmer und im EG neben Flur, Abstellraum, Küche, Gäste-WC und großzügigem Wohn- Essbereich ein weiteres Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer einzurichten.

Eine vorhandene Glasfaseranbindung, sowie ein Kabelanschluss und DSL-Anschluss lassen für ein Homeoffice keine Wünsche offen. 1000 Mbit sind ohne Probleme möglich.

Durch die Vollunterkellerung mit insgesamt vier Räumen steht im Untergeschoß großzügiger Nutzraum für z. B. Trockenraum, Werkkeller, Fitness oder Partys zur Verfügung. Eine gemauerte Theke mit Stühlen ist bereits vorhanden.

- Erbaut 1995, modernisiert in 2022
- 126 qm Wohnfläche plus 27 qm Garage und Keller (Gesamt ca. 210 qm)
- 628 qm Grundstück
- Neue Gasbrennwertheizung aus 2023
- Elektrisch betriebene Rolläden
- Doppelt verglaste Fenster mit angepasstem Mückenschutz
- Barrierefreier Zugang zum Haus
- Garten und Stellplätze 2023 neu angelegt, umzäunt und gepflastert
- Garage mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem Hausnebeneingang
- Voll unterkellert
- 3 gepflasterte Pkw Stellplätze, davon einer mit Überlänge
- Terrasse mit Glasüberdachung (grenzt an unbebaubares Waldstück)
- Zwei Gartentore
- Rollrasen aus 2024
- Energieausweis vorhanden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer L-förmig mit Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fenstern
Küche mit Zugang zur Terrasse
Büro mit Tageslicht
Gäste WC
Abstellkammer

Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Großes Bad mit Dusche und Badewanne

Keller:
Vier große Räume zur individuellen Nutzung

Verfügbar nach Absprache.