Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
295.000 € VB
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 993 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1953
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.
Baujahr 1953, ca. 90-95 qm Wohnfläche, komplett unterkellert, Erweiterungsmöglichkeiten im Dachboden vorhanden.
Gut durchdachte Raumaufteilung mit perfekter Ausnutzung der Wohnfläche.
Das Haus hat 3 Bäder (2x WC + 1x Bad mit Badewanne, Dusche, WC)
Der Keller hat einen eigenen Zugang zum Garten.
Das Erdgeschoss besteht aus Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terasse.
Das Obergeschoss ist mit WC und 2 weiteren Zimmern ausgestattet. Aktuell ist das Schlafzimmer nochmals durch einen Einbauschrank unterteilt.
Haus verfügt über 2-fachverglaste Kunststofffenster. Warmwasser über Gastherme, Geheizt wird über Gaskachelofen und Gasheizofen.
Wunderschöner großer Garten.
Die Lage befindet sich im Westen von Kitzingen ca. 15-20 km von Würzburg und ca. 1 km bis zur Kitzinger Innenstadt. Die nächsten Supermärkte sind im Umkreis von unter 1 km erreichbar.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Art der Heizung: Gas,
Endenergiebedarf 365.9kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
