Freistehendes Einfamilienhaus in Pleidelsheim zu verkaufen
620.000 €
- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 384 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diesem lichtdurchfluteten und großzügig gebauten Einfamilienhaus, werden ihre Familie und Sie ihre Lebenszeit qualitativ aufwerten. Mit seinen zwei Terrassen und sehr großzügigem Balkon werden Sie viele Sonnenstunden genießen. Innen besticht dieses Zuhause durch seine sehr gut durchdachte Aufteilung.
Erdgeschoss:
Der Wohn- und Essbereich umfasst 48 qm und ist somit sehr geräumig. Die Küche bietet viel Platz für Ihre Küchengeräte und Kochgeschirr und ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine große Garderobe im Eingangsbereich, ein Gäste-Zimmer und ein Gäste-WC befindet sich Ebenfalls im EG.
Obergeschoss:
Das Bad im OG bietet zwei Anschlüsse für ein Doppel-Waschbecken, eine Badewanne für ein entspanntes Bad und wenn es mal schneller gehen soll, eine Dusche. Vom Elternschlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon. Insgesamt befinden sich vier Schlafzimmer im OG.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Heizraum, Waschraum und einen Öl Raum.
Außenanlage:
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen die mit Licht, Strom und Wasser (nur eine Garage) ausgestattet sind und zwei Stellplätze.
Überzeugen Sie sich Selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Buderus Ölzentralheizung BJ. 1997 mit 6000 Liter Tank (Umrüstung
auf
Gas möglich)
- 2 Garagen/ 2 Stellplätze
- 2 Terrassen
- großer Balkon
- Voll Unterkellert
- Möglichkeit 2 Wohnungen daraus zu gestalten. Wasserleitungen für
eine Küche im OG sind schon vorbereitet
- 2 Satelliten-Schüssel
- Terrassenüberdachung aus Glas mit Markise darunter
- Garten komplett umzäunt
Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 108,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.12.2022
Gültig bis: 21.12.2032
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1997
Baujahr (gemäß Energieausweis: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pleidelsheim mit ca. 6550 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Pleidelsheim liegt sehr Verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und hat eine gute Busverbindung an die im Nachbarort befindliche S-Bahn Station. Das macht es für Berufstätige geradezu ideal.
Die Familienfreundliche Gemeinde bietet Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, eine Grundschule, einen Lebensmittel-Discounter, Bäckereien, Metzger, Tankstellen u.v.m. an.
Sonstiges:
Das Einfamilienhaus wurde vom Besitzer 2003 erworben und Renoviert. Über die Jahre wurden laufend Erneuerungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Anbieter-Objekt-ID 99
Rechtliche Angaben
Haftungsausschluss und Informationen:
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1. Angaben im Exposé:
Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Erstellung erteilten Auskünften. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben zum Objekt auf Informationen von Eigentümern oder anderen Dritten beruhen. Daher können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die Angaben ausgeschlossen ist.
2. Überprüfung der Wohnfläche:
Bitte beachten Sie, dass eine eigenständige Überprüfung der Wohnfläche durch uns nicht stattgefunden hat. Für die genaue Ermittlung der Wohnfläche empfehlen wir Ihnen, dies gegebenenfalls durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
3. Änderungen und Zwischenverkauf:
Wir möchten Sie darüber informieren, dass Änderungen am Objekt sowie ein Zwischenverkauf vorbehalten bleiben. Die aktuellen Informationen finden Sie stets in diesem Exposé.
4. Rechtsgrundlage:
Die verbindliche Rechtsgrundlage für den Kauf der Immobilie bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
5. Vertraulichkeit:
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6. Provisionshinweis:
Als Vermittler sind wir provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen entsprechenden provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle Vereinbarungen und Absprachen schriftlich getroffen werden müssen, um Gültigkeit zu erlangen.
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WUNSCH IMMOBILIEN
Willy-Brandt-Weg 8
71364 Winnenden
Tel: 0160 92446662
E-Mail: serkan.dogan@wunsch-immobilien.eu
Vertreten durch: Serkan Dogan
USt-IdNr.: DE360102625
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postplatz 10
71332 Waiblingen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
