Freistehendes Einfamilienhaus in Pirmasens

OBJEKTBESCHREIBUNG

ECKDATEN Objektart: Einfamilienhaus Adresse: 66954 Pirmasens Baujahr: ca. 1954 Grundstücksfläche: ca. 700 m² wird geteilt. Wohnfläche: ca. 229,05 m² Nutzfläche: ca. 115,30 m² Balkon/Terrasse: ja Bäder: Dusche ca. 2015 umgebaut, 2 x WC, Waschbecken, Fenster. Einbauküche: nein Stellplatztyp: Straße Anzahl Zimmer: ca. 6 Qualität der Ausstattung: normal Keller: ja Heizungsart: Öl-Zentral Befeuerung/Energieträger: Öl Dachform: Satteldach ist verschallt, Betonziegeln, Dachboden gedämmt. Konstruktionsart: Massivbau Umfassungswände: Mauerwerk Fenster: Kunststoff Doppelverglasung mit Rollläden, teilweise Holz Ein Verglasung. Hausgang: hell mit zwei Eingänger Innenwände: Mauerwerk, Putz, Tapeten, Fliesen Bodenbelag: Fliesen, Parket, Steinboden. Wandbekleidungen: Ihnen: Tapeten mit Anstrich; Putz Außen: Putz, Anstrich Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

AUSSTATTUNG

Wohnflächenberechnung

Erdgeschoss insgesamt ca. 115,12m² Flur: 4,00m x 1,68m = 6,72m² Privat Büro: 8,55m x 4,60m = 39,24m² Techn. Büro: 4,65m x 4,00m = 18,60m² Raum: 3,00m x 4,00m = 12m² Kaufmann Büro: 6,5m x 4,05m = 26,53m² Vorraum: 2,18m x 4,05m = 8,83m² WC: 1,00m x 1,73m = 3,20m² Obergeschoss insgesamt ca. 113,93m² Flur: 2.05m x 2,80m x 4,66m = 13,05m² Bad: 2,05m x 3,29m = 6,76m² Küche: 4,30m x 3,45m = 14,84m² WC: 1,20m x 3m = 3,6m² Wohnzimmer: 5,55m x 4,25 m = 22,74m² Esszimmer: 4,73m x 4,00m = 18,92m² Schlafzimmer Oben: 3,18m x 4,66m = 14,82m² Schlafzimmer Unten: 4,80m x 4,00m = 19,20m² Wohnfläche insgesamt ca. 229,05m² Nutzfläche: Kellergeschoss insgesamt ca. 115,30m² Trockenraum: 8,36m x 4,58m = 38,28m² Waschküche: 3,98m x 3,72m = 18,78m² Heizungsraum: 9,38m x 3,72m = 34,89m² Vorräte: 5,10m x 4,58m = 23,35m²

LAGE

Lage: Ort (großräumige Lage): Pirmasens, eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz Deutschland, liegt am südwestlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Nächstgrößere Orte liegen in einer Entfernung von: Zweibrücken ca. 24 km Kaiserslautern ca. 37 km Landau ca. 45 km Karlsruhe ca.85 km Mannheim ca. 92 km Saarbrücken ca. 63 km Pirmasens selbst liegt mit einer Fläche von ca. 62 km² auf einer Höhe von 360- 400 m ü. NN mit 42.184 Einwohner (Stand 31.Dezember 2017) was eine Bevölkerungsdichte von 680 Einwohner je km² ergibt. Die Stadt ist an das Bahnnetz angeschlossen und liegt von Flughäfen wie folgt entfernt: Saarbrücken ca. 47 km Karlsruhe/Baden ca. 105 km Frankfurt ca. 160 km

Umgebung (kleinräumige Lage): Das zu bewertende Objekt liegt in eine zentrale Straße von Pirmasens. Das Stadtzentrum liegt ca. 800m entfernt. Über L270 und die A8 mit dem Auto schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist innerhalb von ca.10 Min. fußläufig erreichbar. In einem Umkreis von 600 m befinden sich die Supermärkte, Tankstellen. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Ärzte, Autohäuser, usw. befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km Entfernung.

SONSTIGES

IMMOBILIEN-ELBUS GmbH Ringstr. 15 D-66953 Pirmasens Mobil: 0176/70242122 oder 0152/28836019

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