Freistehendes Einfamilienhaus in Groß Rosenburg sucht Familie

**Objektbeschreibung**

Das Einfamilienhaus wurde 1977 bis 1980 in Massivbauweise errichtet. Mit seinen 5 Zimmern verteilt auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet es Ihrer Familie viel Platz zum gemütlichen Wohnen.

Im Eingangsbereich finden Sie eine großzügige Veranda mit anliegendem Gästebad. Die Diele kann auf Grund der Größe sehr gut als Essbereich und für Feierlichkeiten genutzt werden. Die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Zimmer ergänzen die untere Wohnetage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer. Letzteres entspricht noch dem Stand des Baujahres und möchte bei einem Erwerb voraussichtlich erneuert werden.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby und den technischen Anlagen. Die ÖlHeizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert. Ein Gasanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Haus. Die Elektroanlage wurden nach 1990 noch nicht saniert. Für alle Freunde der Digitalisierung ist das Leerrohr für den Glasfaseranschluss bereits am Haus anliegend. Das Kabel selbst muss somit nur noch durchgeführt werden.

Über das Erdgeschoss gelangen Sie auf die Westterrasse um nach Feierabend die Abendsonne zu genießen. Mit Blick über den eigenen Garten, welcher neben einer weiteren überdachten Terrasse und einem Gewächshaus noch viel Gestaltungspotential bietet.

Für Ihre/n PKW/s steht sowohl eine massive Garage als auch Stellplätze auf und vor dem Grundstück zur Verfügung.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

**Energieausweis**

Baujahr Wärmeerzeuger 2006

Energieverbrauch 40,7 kWh

Ausstellungsdatum 05.04.2024

Energieträger Öl

**Lage**

Ruhige Lage und eine gute Infrastruktur, Groß Rosenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, das Auto auch mal stehen zu lassen.

Den ca. 1.500 Einwohnern wird im Ort einiges geboten. So stehen Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke, zwei Gaststätten, eine Bäckerei, ein Friseur, eine Sparkasse sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Sachsendorf und Calbe.

Nicht zu kurz kommen darf auch das Freizeitangebot. Hier bietet die freiwillige Feuerwehr, der Karneval-, Tischtennis-, Fischerei-, Sport-, Heimat-, Kirchbau- sowie Reitverein vielerlei Möglichkeiten.

Aber auch die Umgebung bietet genug Raum für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren sowie Ausflüge zu umliegenden Sehenswürdigkeiten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage des Ortes. Zurückgesetzt von der Straße lässt sich die ländliche Ruhe im eigenen Garten in Westausrichtung genießen.

**Käuferprovision**

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (vom Kaufpreis).

**Hinweise**

Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.