Freistehendes Einfamilienhaus / EFH / Haus mit Gartenoase

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Bitte keine Makleranfragen

Wir verkaufen unser Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten. Perfekt für die kleine Familie, einziehen und wohlfühlen.
Im EG des Hauses befindet sich die geräumige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem auf der Etage das Tageslicht Bad mit Badewanne und Wohn - Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangt man in den zweiten Stock, welcher 3 Zimmer + Bad mit Regendusche bietet.
Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet jede Menge Stauraum und Möglichkeiten.
Momentan befindet sich dort ein Waschraum, Heizungsraum, Fitnessraum und ein Lagerraum.
Links neben dem Haus befinden sich die zwei Parkplätze und rechts daneben ein Garage mit Sektionaltor.


Seit 2018/19 wurden Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Innen:
- Elektrischen Leitungen erneuert, Schaltschrank auf den aktuellen Stand umgebaut, Neues Schalterprogramm und die Beleuchtung komplett auf LED gerüstet
- Wasser und Abwasserleitungen erneuert
- Beide Bäder komplett erneuert
- Durchgänge erhöht und Zimmertüren erneuert
- Decken komplett erneuert
- Bodenbeläge komplett erneuert , OG Klebe-Vinyl und EG Klick-Vinyl
- Bodenaufbau EG erneuert, und gedämmt
- Wand- und Deckenflächen im EG und OG komplett verputzt
- Fenster und Terrassentür im EG getauscht gegen Kunststoff doppelt verglast
- Alle 5 Kellerfenster erneuert
- Elektrische Rollläden im EG
- Neues Dachfenster (Kunststoff doppelt verglast)

Außen:

- Keller zur Hanglage neu abgedichtet und isoliert
- Drainage auf Rückseite installieret
- Lichtschächte alle erneuert
- Außenanlage komplett neu geplant und Terrassenförmig angelegt
- Große Terrasse mit Pergola aus Douglasie
- Kleines Geräteabteil mit 1000l Regenwasser Gefäß für die Gartenbewässerung
- Zwei neue Parkplätze erschlossen und dafür notwendige Bordsteinabsenkung durchgeführt
- Abwasserleitung vom Haus zur Straße erneuert
- Haus Hinterseite armiert und neu verputzt

Das Dach wurde um die Jahrtausendwende erneuert und gedämmt. Bei der Heizung handelt es sich um eine gepflegte Buderus Gasheizung.


Lage:

Lauterecken gehört zum Landkreis Kusel und ist Sitz der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die problemlos zu Fuß zu erreichen sind. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen für alle Altersklassen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch verschiedene Vereine, das Glan- und Lautertal mit Wanderwegen, sowie den Wildpark Potzberg. Die nächst größeren Städte Kaiserslautern oder idar Oberstein sind über die B270 gut zu erreichen. Ebenfalls zur Verfügung steht ein gut ausgebautes Bus- und Schienennetz für den Personennahverkehr.