Freistehendes EFH zum Niedrig-Preis! Renoviert + guter Zustand + Scheune bei Bad Kreuznach

243.000 €

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 318 m²
  • Verfügbar ab August 2024
  • Etagen 2
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

55452 Rheinland-Pfalz - Guldental

Beschreibung

**Das schöne und renovierte Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für Ihre Familie**.

Ruhige Wohnlage!

Durch die massive Bauweise des Hauses und der Grundstücks-Außenmauer wird eine heimelige Atmosphäre vermittelt.

Der Hof bietet Parkraum, natürlich auch nutzbar zum angehmen Sitzen im Freien (die vorhandene Sonnenmarkise schützt Sie vor Sonne).

**Das Haus bietet Ihnen :** Im EG= 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche und ein neues Bad mit Wanne und Toilette. Der EG-Flur hat Stellflächen mittels Einbauschrank unter der Treppe zum OG. Im OG= 3 Schlafzimmer und 1 Duschbad mit Toilette. Der OG-Flur führt Sie auch zum Aufgang zum geräumigen Dachboden (hier befindet sich die neue Gas-Heizungstherme/ Brennwerttechnik - neu 2021). Die Wohnraumhöhen betragen ca. 2,20 m , Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller)- begehbar vom Nebengebäude. Die große Scheune bietet viele Möglichkeiten - auch Ausbaureserve.

Freiwerdend nach Kaufpreiszahlung.

Energiebedarfskennwert Kl. H= 322,5 kWh(m²a) EFH Bj. ca. 1900 Gaszentralheizung mittels Gas-Heiz-Therme Bj, 2021

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

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