Freistehendes Bungalow Einfamilienhaus mit Grundstück am Wald

❕erstmals seit mindestens 49 Jahren auf dem Markt ❕

Lage Alt-Arnsberg Richtung Wolfsschlucht.
Die genaue Adresse wird mit den Bildern Folgen.

Das ebenerdig, barrierefreie Einfamilienhaus im Bungalow Style liegt in sehr privater Lage direkt am Wald.
Es wurde 1975 erbaut und wird mit einer Stromheizung & 2 Kaminen beheizt.

Es bietet Ihnen :

- 3 Schlafzimmer
- 1,5 Badezimmer (1 Gäste-WC)
- Wohnzimmer
- 2 Flur
- Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Dachboden
- Garage für einen Kleinwagen
- Parkplatz auf dem Weg des Hauses
- Parkplatz angrenzend zur Straße
- Terrasse
- Garten
- Beet
- 2 Kamine davon einer in einem Schlafzimmer
- Rasenfläche
- gepflasterter Sitzbereich
- Viel PRIVATSPHÄRE
- eine ruhige angenehme Nachbarschaft

Das Haus wurde 2023-2024 umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen :


- Neue Küche
- Modernisiertes Badezimmer
- Modernisiertes Gäste-WC
- Neue Fußböden in allen Schlafzimmern ; Küche ; Esszimmer
- Alle Räume frisch gestrichen
- Neuer außen Anstrich vom Haus und der Garage
- Modernisierter Garten- & Terassenbereich
- Modernisierte Garage innen wie außen
- Modernisierte Waschküche / Stauraum
- Modernisierter Parkplatz
- Neue Lampen
- Grillplatz

Ausgenommen Dach & Heizung.


Das einladende Einfamilienhaus strahlt mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem Dachboden, einer geräumigen Waschküche, einer Garage & einem Parkplatz angrenzend zur Straße und auf dem Weg zum Haus, zwei Kaminen, einem Haupt und einem Neben Flur.

Zudem bietet das Grundstück einen großen Vorgarten mit einem kleinen Teich, einer Garage für einen Kleinwagen, einem Parkplatz angrenzend zur Straße und einem Parkplatz auf dem Weg, einem Rasen, einem gepflastertem Sitzbereich und einen privaten Garten hinter dem Haus mit einem Grillplatz, genug Platz für eine gemütliche große Outdoor Lounge.

Sie wachen auf mit einem atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Wald und hören die Vögel zwitschern und sehen Rehe grasen.

Die Sonne geht auf und strahlt Ihnen ins Gesicht, denn das Haus liegt auf der Sonnenseite, was für die Installation von Solarenergie sehr interessant ist.

Das große Wohnzimmer des Hauses bietet Ihnen einen offenen gemauerten Kamin und durch ein großes Fenster haben Sie viel Tageslicht. Einen Schritt durch die Seitentür und Sie stehen auf der Terrasse.

Auch ein einem der drei Schlafzimmer finden Sie einen kleinen romantischen Kamin.


Umgebung:

Sie wohnen in einer freundlichen ruhigen Nachbarschaft direkt am Wald.
Die Ruhr ist zu Fuß sin nur 5min zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten ab 3min mit dem Auto erreichbar.

Grundschule ab 4min mit dem Auto erreichbar.

Weiterführende Schule ab 7min mit dem Auto erreichbar.

Der Bahnhof ist mit dem Auto 6min entfernt.

Die wunderbare Altstadt mit ihren tollen Sehenswürdigkeiten und leckeren Restaurants erreichen sie in 5min mit dem Auto.

Sowohl der Stadtteil Neheim mit seiner bekannten Fußgängerzone als auch das Ruhrgebiet und das tiefere Sauerland sind über den nur ca. 4 km entfernt liegenden Autobahnanschluss gut angebunden.


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fotos folgen.


Privatverkauf.
Der Käufer trägt die Notariellen Gebühren.


Besichtigungen nach Vereinbarung gegen Ende April möglich.

Bezug ab Anfang Mai möglich.