Freistehendes 1-Familienhaus mit tollem Grundstück am Behlingsee in Oyten

# Objektbeschreibung
Traumhaftes Wohnambiente auf großem Grundstück am Behlingsee, perfekt für Familien und Naturliebhaber!

Die in 1979 erbaute Liegenschaft verfügt über eine attraktive Wohnfläche von ca. 149 m² und besticht durch ein einladendes Grundstück mit ca. 1.000 m², welches Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung bietet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Windfang empfangen, der Sie in die Diele führt. Von hier aus sind alle Räume zugänglich und bieten eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft schafft.

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenen Kamin. Durch die großen Holzfenster mit Rollläden flutet natürliches Licht in den Raum und bietet einen tollen Blick in den herrlichen Garten. Die Süd-Terrasse mit elektrischer Markise lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während ein kleiner Teich eine beruhigende Atmosphäre schafft.

Die Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten.

Das Haus verfügt über ein großes Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, bietet das Dachgeschoss eine tolle Sauna sowie Ausbaureserve, die Ihnen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt – ob als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.

Das Angebot wird abgerundet durch eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie und Ihre Familie das Leben in vollen Zügen genießen können, dann könnte dies Ihr Traumhaus sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

# Ausstattung
Freistehendes 1-Familienhaus
- Baujahr 1979
- ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 1.000 m² Grundstücksgröße
- ca. 37 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Tageslicht Vollbad
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung (2021)
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Sauna
- Holzfenster mit Rollläden
- Garten mit Süd-Terrasse und elektrischer Markise
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Die Einheitsgemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Sie liegt in der Nähe der beliebten Hansestadt Bremen.

Mit dem Auto erreicht man Oyten über die A 1 und die A 27.

Oyten verfügt über ein ruhiges Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie die naheliegende Aller-Weser-Klinik in Achim und das Verdener Kreiskrankenhaus. Man findet hier mehrere Kindergärten. Hinzu kommt ein umfangreiches Schulangebot im Ort und dem Umland, das unter anderem Grundschulen und Gymnasien bereit hält.

Neben einem bunten Veranstaltungsprogramm prägen vor allem die vielseitigen Vereine sowie zahlreiche Sportangebote das Leben in der Gemeinde.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Hartje unter der Mobilfunknummer 0160 - 334 26 94 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 191.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-06
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_706