Freistehender Bungalow in Sackgassenlage mit schöner Aussicht

# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage.

Aufteilung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der großen Terrasse (etwa 30 m²) mit dem tollen Ausblick
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
2 bis 3 Kinderzimmer (der Grundriss lässt sich leicht verändern um einen Raum mehr zu schaffen)
Badezimmer mit Badewanne

Untergeschoss
großer Hobbyraum (etwa 28 m²) mit separatem Zugang von Außen
2 Gäste-Zimmer
Badezimmer mit Dusche

Garage mit davorliegender Parkmöglichkeit

Speicher mit ausreichender Stehhöhe für Hobbyzwecke

# Ausstattung
Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Hersteller OKAL). Es liegt eine Raumluftuntersuchung vor.
Elektrische Markise
Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1997
In 2005 sind das Gäste-WC, Bereiche der Elektrik sowie der Fußbodenbeläge erneuert worden.
Die Holzfenster sind im Jahr 1990 getauscht worden.
Das Dach ist in 2013 gedämmt worden.
Verklinkerte Außenfassade

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Weegen ist ein reiner Wohnstadtteil im Osten von Lohmar.
Das Zentrum mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ist etwa 8 Fahrminuten mit dem Auto oder dem Rad zu erreichen.
Im Ortsteil Weegen gibt es eine Kindertagesstätte. Grundschule befndet sich im benachbarten Ort Donrath und weiterführende Schulen (Gymnasium und Gesamtschule) befinden sich in 5 Minuten Entfernung mit dem Rad in Lohmar.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum mit etwa 1,5 bis 2,5 km Entfernung.
Den Autobahn Anschluss an die A3 erreichen Sie in ebenfalls in etwa 3 km Entfernung.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 180,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 2033-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46380107-032401