Freistehende Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse, Balkon und Stellplätzen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine 1983 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen plus Keller.
• Der Bau ist gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
• Das Grundstück umfasst rund 263 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 99,81 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer sowie der Balkon im Obergeschoss.
• Für Wärme sorgt eine 2009 installierte Ölzentralheizung.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware gestaltet.
• Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
• Derzeit ist die Immobilie leerstehend.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.459,18 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Burgau.

Die nächste Grundschule (Grundschule Unterknöringen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (MINDELTAL-Schule) rund 4 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Oberknöringen (circa 400 Meter)
Bahnhof | Burgau(Schwab) (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.10.2022
Gültig bis: 2032-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HN4UYL34