*** Offene Besichtigung am So., 02.06. von 12-13 Uhr ***

# Objektbeschreibung
+++Kommen Sie in die Goldäckerstraße in Steinenbronn und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++

Freistehend. Vielseitig. Flexibel.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, freistehenden Einfamilienhaus für Ihre Familie? Sie haben es gefunden!

Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück steht Ihr Familienglück und wartet auf Ihre persönliche Handschrift. Stets gepflegt und instandgehalten, bietet das Haus eine gute Substanz und die perfekte Basis für Ihren individuellen Wohntraum.

Mit insgesamt 5 Zimmern und vollständiger Unterkellerung, finden Sie hier viel Platz für Ihre Liebsten.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein saniertes Tageslichtbad sowie die separate Toilette.

Von der Terrasse aus geht es in den herrlichen Garten mit Gerätehäuschen.
Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer zum Arbeiten, für Gäste oder die Kinder.

Viel Platz finden Sie auch im Untergeschoss, etwa für Hobby, Werkstatt, Sauna, Vorräte oder einfach nur Stauraum.
Was sie draus machen, liegt an Ihnen! Mit Garage und großem Garten bietet Ihnen dieses Haus alle Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne im EG
- Separate Toilette
- Roto Kunststofffenster doppelverglast
- Ölzentralheizung
- Hobbyraum im UG
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz
- Gartenhaus
u.v.m.

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 351,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.08.2023
Gültig bis: 09.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 08763