Freistaat Thüringen – Landkreis Altenburger Land; MFH mit 5 WE in Meuselwitz

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen in Meuselwitz; 3-geschossig + DG, unterkellert

# Ausstattung
1 1-Zi.whg. mit ca. 23,00 m² Wfl.
4 2-Zi.whg. mit ca. 35,00 m² - ca. 52,00 m² Wfl.

gut geschnittene und mieterfreundliche Wohnungsgrundrisse

Kaufpreis pro m²: 629,27 €

Käuferprovision: 7.675,50 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir beim Nachweis und der Vermittlung der o. g. Immobilie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, also als Makler i. S. des § 654 BGB handeln.

Gesamtfläche: ca. 205 m²
Grundstücksfläche: ca. 148 m²
Vermietbare Fläche: ca. 205 m²

# Lagebeschreibung
Meuselwitz ist mit ca. 10.117 Einwohnern nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im Thüringer Landkreis Altenburger Land. Die Stadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht. Meuselwitz liegt nur etwa 11 km nordwestlich der historischen Residenzstadt Altenburg sowie ca. 40 km südlich der innovativen und von Wachstum geprägten Universitätsstadt Leipzig.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer schön gelegenen Wohngegend in Meuselwitz unweit des Hainbergsees. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; eine Bushaltestelle der THÜSAC Personennahverkehrsgesellschaft mbH befindet sich unweit entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 103-1