FREIRAUM4+++Traumhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Wenden-OT
499.000 €
- Wohnfläche 356 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses großzügige Anwesen, erbaut im Jahr 1959, bietet ein beeindruckendes Raumangebot. Eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick laden zum Verweilen ein.
Dank zahlreicher Fenster erstrahlen alle Räume in hellem Licht. Modernisierungsarbeiten von 2003 / 2004 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Außenanlagen mit großem Garten, Terrasse, und Dachterrasse bieten Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Drei Garagen und vier Freistellplätze bieten Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Die ruhige, zentrale Lage verspricht beste Lebensqualität. Umgeben von grüner Natur, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar.
Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien oder Investoren auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen mit Potenzial. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem eigenen Rückzugsort!
Für tiefergehende Informationen oder auch weitere Bilder wollen Sie bitte unser kostenloses Exposé anfordern.
# Ausstattung
++ Großes Haus, Baujahr 1959
++ Große Einliegerwohnung mit Balkon und vermieteter Garage
++ Großes Grundstück
++ Terrasse und Dachterrasse
++ Helle Räume durch viele Fenster
++ Umfangreiche Modernisierungen in 2003 / 2004
++ Sauna
++ Drei große Garagen und 5 Freistellplätze
++ Ruhige Lage in einem Ortsteil der Gemeinde Wenden, Kreis Olpe
++ Umgebung bietet Natur, gute Infrastruktur und Anbindung an andere Städte
Weitergehende Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Kellerfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einem malerisch im Biggetal gelegenen Ortsteil der Gemeinde Wenden, der zur Gemeinde Wenden im Kreis Olpe gehört. Wenden ist eine reizvolle Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre Vielfalt auszeichnet.
Die Gemeinde Wenden liegt im wunderschönen Sauerland und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Die Umgebung ist von einer atemberaubenden Natur geprägt, die zu Wanderungen, Radtouren und Erholung einlädt.
Darüber hinaus verfügt Wenden über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. So findet sich ein sehr gepflegter Golfplatz nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist ausgezeichnet, was Wenden zu einem attraktiven Wohnort macht, der Ruhe und Lebensqualität vereint.
Insgesamt bietet die Gemeinde Wenden, und insbesondere der Ortsteil Vahlberg, eine lebenswerte Umgebung für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende, die das Haus zu einem idealen Zuhause macht, um die Vorzüge des Sauerlands in vollen Zügen zu genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,8 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 8,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,6 km
Gymnasium 8,1 km
Fernbahnhof 8,3 km
Autobahn 3,3 km
Bus 3,5 km
Gaststaetten 0,8 km
Hauptschule 10,5 km
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 281.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 72130
Rechtliche Angaben
Impressum
FREIRAUM4 GmbH & Co. KG
Sandstraße 31
57072 Siegen
Tel.: 0271 303098-00
Fax: 0271 303098-05
Email info@freiraumhochvier.de
Verantwortlich: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Steuer-Nr.: 342/5806/3466
USt.-IdNr. : DE815625772
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