Freies Einfamilienhaus mit vermieteten EFH und freiem Anbau

Bei diesem Objektverkauf handelt es sich um ein leergezogenes

OKAL - Fertighaus aus dem Jahr 1986 und um ein vermietetes

EFH aus Baujahr 1880 mit leergezogenen Anbau von 1934/74. Das

EFH aus 1880 wurde in 1990 teilweise saniert. Der Anbau mit 2

Zimmern und einem Kaminofen wurde 1990 saniert.

Das Okal - Fertighaus ist voll Unterkellert mit einer teilweise

ausgebauten Nutzfläche von 90m². Hinter dem Fertighaus finden

Sie einem schönen großen Garten. Das Fertighaus befindet

sich noch im Originalzustand aus 1986. Zu den 2 Gebäuden

gehören noch 3 Garagen. Das insgesamt 1205 m² große

Gründstück läßt sich auch vollständig mit einer neuen

verdichteten Bebauung verändern. Gegenwärtig wäre es für die

zukünftigen Käufer sinnvoll im

Fertighaus mit 172 m² Wohnfläche und vollständig unterkellert zu

wohnen und das vordere EFH mit Anbau und gesamt 216 m²

Wohnfläche zu vermieten.

Das vordere EFH ist gegenwärtig für 730 € kalt vermietet, eine

Kündigung zum Eigenbedarf ist aber möglich.

Bei einer Vermietung der freien Immobielien und der aktuellen

Miete des vorderen Hauses, wäre eine Mieteinnahme von 35.000

€ im Jahr möglich!

Wir freuen uns Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen

Besichtigungstermin

Ausstattung:

\- Keller

\- Garagen

\- Gasheizungen

\- Stellplätze

\- großer Garten

\- Fußbodenheizung im Fertighaus

\- Holzofen im Anbau zusätzlich

\-3 Garagen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der

Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,

wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages

und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet

sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen

gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien

(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 %

Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises

einschließlich 19 % Mehrwertsteuer bei notariellem

Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notarund

Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne

Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns

von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen

keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität

dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das

von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie

uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés

an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls

Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen

gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die

Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stadthaus Immobilien

GmbH.

EFH Vorne

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