Freies Baugrundstück 390 qm in Rellingen für ein EFH

Dieses hier angebotene Grundstück befindet sich im Grünen und gut angebundenen Rellingen im Ortsteil Egenbüttel.

Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

Da für das Gebiet kein gültiger Bebauungsplan vorliegt, gilt der § 34 Baugesetzbuch.

Dies bedeutet, das zu entrichtende Objekt muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.

Da bereits auf dem hinteren Teil des geteilten Grundstücks (Grundbuch) schon ein Einfamilienhaus errichtet wurde, ist die Genehmigung für ein Einfamilienhaus nur eine Formsache.
Durch eine Anfrage ist eine Hausgröße von ca. 150 qm möglich.
Es besteht keine Baubindung.

Die Gemeinde Rellingen befindet sich nur unweit der Stadtgrenze zu Hamburg. Sie vereint optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Stadtnähe zu Hamburg.

Dieses unbebaute Grundstück liegt unmittelbar vor der Grenze von Hamburg-Schnelsen, sodass das Stadtzentrum von Hamburg in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Auch die A23-Anschlussstelle Halstenbek-Krupunder oder Hamburg-Schnelsen Nord bietet eine ideale Anbindung Richtung Hamburg.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Bahnhof Schnelsen ist nach etwa 2,5 km erreicht.

Auch für den sportlichen Ausgleich bietet Rellingen viele Möglichkeiten aufgrund diverser Sportvereine. Der Krupunder See ist nur 2,6 km entfernt und lädt zum Austoben und Spazierengehen ein.

- Kindergarten 450 m
- Supermarkt (Edeka) 1,3 km
- Grundschule 2 km
- Weiterführende Schulen:
Caspar-Voght-Schule Rellingen 2,3 km
Julius-Leber-Schule Schnelsen 3,4 km
- Albertinen Krankenhaus 2,5 km
- A7 Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord 4,1 km
- A23 Autobahnauffahrt Halstenbek-Rellingen 4,1 km
- Bahnhof Schnelsen, 2,4 km

Keine Makleranfragen gewünscht!!!