Freie 110qm Büro-/Praxisfläche im Herzen von Osnabrück!

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

wir bieten Ihnen zur Anmietung eine 110 m² große Gewerbefläche im 1.OG unseres Wohn- und Geschäftsgebäudes im Zentrum von Osnabrück an.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Fläche zu präsentieren und stehen Ihnen bei weiteren Fragen selbstverständlich gern zur Verfügung.

# Ausstattung
Auf rund 110 m² Fläche verteilen sich 3 Büroräume, jeweils 1 großer und 1 kleiner Abstellraum, 1 kleine Küchen, ein WC, ein Serverraum und ein Flur.

Durch den Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Besonders attraktiv ist die große Fensterfront in den Büros.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.385,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.970 €

Bürofläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Top Lage im Herzen der Osnabrücker Innenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Die Wohnung liegt fußläufig von der lebendigen Kultur- und Gastroszene entfernt. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittelläden, Drogerien, Blumengeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Buchhandlungen und viele mehr.

Die nähere Umgebung verfügt über eine Vielzahl von bildungsorientierten Einrichtungen wie Kindertagesstätten, weiterführende Schulen und Hochschule.

Diverse Kultureinrichtungen wie Museen und Theater runden das Angebot ab.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Bei Interesse können Sie sich wegen einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung setzen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 271 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 239 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.09.2015
Gültig bis: 08.09.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 5325#daQKV