Frei stehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Ausbaupotential

419.000 €

 78652 Baden-Württemberg - Deißlingen
10.11.2020
Anzeigennr.: 1403398417

Details

  • Wohnfläche 260 m²
  • Zimmer 5,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 790 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1975
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1975 errichtete, frei stehende Einfamilienhaus bietet viel Platz sowie weiteres Ausbaupotential. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zustand ist gepflegt und zum Teil renovierungsbedürftig.

Nach dem Betreten des Hauses finden Sie sich in einem kleinen Windfang mit Garderobe wieder, bevor Sie in den Flur des Erdgeschosses gelangen. Auf der linken Seite erwarten Sie die Küche, das Esszimmer und das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang. Auf der rechten Seite befinden sich in einem separierten Flur drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein kleineres, halbes Zimmer. Die Schlafzimmer sind vorteilhaft geschnitten, benötigen aber je nach Geschmack kleinere Renovierungsarbeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch versehen. Das Design der Fliesen und Sanitärobjekte ist nicht mehr zeitgemäß, der Zustand aber gepflegt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, allerdings wurden bereits kleinere Vorarbeiten vorgenommen. Unter anderem wurde eine Wand mit Rigipsplatten verkleidet. Es gibt einen Balkon und mehrere Fenster, sodass auch diese Etage mit viel Tageslicht versorgt ist. Durch die hohen Decken und das Holz, kann man sich diese Fläche zu einer Wohlfühloase machen.

Das Kellergeschoss ist ebenso nicht ausgebaut und befindet sich aktuell im Rohbau. Hier kann eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung entstehen.

Der große und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz zum Spielen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze sowie eine Garage bereit.

Ausstattung:
+ Vorgarten
+ Böden: Fliesen, Teppich
+ Decken teilweise mit Holzvertäfelungen
+ Dachkonstruktion mit versetztem Giebel
+ Terrasse
+ Balkon

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 790 m²

Lagebeschreibung:
Am Oberlauf des Neckars, in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg befindet sich die charmante Gemeinde Deißlingen. Sie gehört dem Landkreis Rottweil an und zählt ca. 6.000 Einwohner. Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer können die reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Waldgebieten u.a. auf dem Neckartal-Radweg und dem Neckarweg erkunden. Zur sportlichen Ertüchtigung laden außerdem Sporthallen und Sportplätze ein. Innerorts gibt es Allgemeinmediziner, Post, Banken, Bäckereien und Supermärkte. Zur Verfügung stehen insgesamt 4 Kindergärten und zwei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung. Neben einer aktiven Freizeitgestaltung in der Natur, bieten die zahlreichen Vereine ein reges Leben mit viel Abwechslung für die Bewohner. Weitere Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Kreisstadt Rottweil, die sich innerhalb von nur ca. 10 Autominuten erreichen lässt. Deißlingen liegt an der Bundesstraße 27 und verfügt über einen Direktanschluss an die A 81, so gelangt man nach Stuttgart in ca. einer Stunde. Zudem ist die Gemeinde über den Bahnhof an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen und die Trossinger Eisenbahn angeschlossen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lauffen, etwa 3,5 Kilometer vom Hauptort entfernt.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=273419

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219.38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-08-27
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WIE06EFHT

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters