Frei für Eigennutzer! 3- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Freiberg in guter Lage
121.000 €
- Wohnfläche 74,39 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese hübsche Dachgeschosswohnung liegt der Straße abgewandt im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Dachgeschoss ist hier das 2. Obergeschoss. Das Grundstück, Gebäude und Treppenhaus sind gepflegt und einladend.
Diese 3-Zimmer-Wohnung wird zum 1.6.2024 frei und kann die ihre werden. Hier lässt es sich ruhig, zentral und verkehrstechnisch gut angebunden leben. Auch das Einkaufen können Sie zu Fuß erledigen.
Was bietet die Wohnung auf ca. 74 m² : Einen schlanken Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer besticht durch ein fast quadratisches Format und eine Fensterfront mit Doppelfenster sowie Balkontür. Dadurch ist es hell und freundlich. Der Balkon ist nach Süd/Ost ausgerichtet und bietet Platz für eine kleine Wohlfühloase. Die Bäume im Grundstück runden diese ab. Schlaf- und Kinderzimmer sind mittelgroß und wirken durch die Dachschrägen sehr gemütlich.
Das Badezimmer bietet reichlich Platz für Badewanne, Dusche, Toilette und die Waschmaschine.
Diese Wohnung ist eine, wie man sagt, schnuckelige Wohnung, in der man sich sehr wohlfühlen kann. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 185 € inkl. BK und HK. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 117.564,35 € und die nicht umlagefähigen Betriebskosten für 2024 ca. 57,09 € mtl.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Laden Sie das Exposé herunter und vereinbaren Ihre persönliche Besichtigung unter 0171 2089950!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Freiberg ist eine pulsierende und lebendige Stadt im Erzgebirge, die von einer sehr schönen Landschaft umgeben ist. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und Unterhaltungsangeboten sowie ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Zudem ist Freiberg eine moderne Universitätsstadt und zieht viele Studenten und junge Menschen an.
Die Immobilie ist in der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig in nur 9 Minuten und 3 Autominuten zu erreichen. Die Buslinien C und F sind in 2 min zu Fuß erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 2028-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 614027
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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