Freestyle - Wohnen mal anders Voilà

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem urbanen Refugium!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt und unweit vom Kurpark.

Diese charmante und ein wenig extravagante Wohnung präsentiert sich wie ein kleines Stadthaus und bietet
Ihnen auf zwei Etagen eine gemütliche Atmosphäre mit insgesamt 4 Zimmern. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und nutzen Sie den voll unterkellerten Raum für eine kleine Werkstatt und als Stau-raum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte & fließende Grundrisslösung mit einer Küche, einer Speisekammer und einem Wohn- / Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie hier das Leben und die Möglichkeit, Ihre Gäste zu empfangen.
Im Obergeschoss finden Sie Ihr privates Refugium: ein kleines Tageslicht- Badezimmer (mit Wanne) sowie drei gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schafft einen persönlichen Raum für viele Möglichkeiten.

Komplett wird das nicht alltägliche Angebot durch einen großen Kellerbereich ( ca. 42 m") und einem KFZ-Stellplatz.

Energieverbrauch 130,47 kWh/(m² a), Gaszentralheizung, Rücklagenanteil per 31.12.22 3.096,54


Die Immobilie ist im Teileigentum,


Kaufpreis pro m²: 4.121,22 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 41,70 m²

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mit freundlichen Grüßen

Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 130.47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.12.2017
Gültig bis: 08.12.2027 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3553