Frankfurt-Hausen: "Haus-im-Haus" in gesuchter Lage!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Wohnkonzept der Extraklasse und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Frankfurt Hausen. Mit Reihenhaus-Charakter, einem eigenen Garten und Zugang zu Kellerräumen direkt von der Wohnung aus, erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Mit ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Maisonettewohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Derzeit wird die Einheit noch als Arztpraxis genutzt, die Freistellung erfolgt nach Absprache.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zum Garten erwartet Sie der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im oberen Stockwerk finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (derzeit 2 WC, Umbau erforderlich).

Der großzügige Gartenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und Ihre grünen Daumen zu entfalten. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die diese Wohnlage zu bieten hat.

Die Wohnung verfügt über 2 eigene Kellerräume, die direkt von innen zugänglich sind. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Ihren Hobbyraum einzurichten.

Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,43 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger:

# Ausstattung
Wintergarten
eigener Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Das ehemalige Mühlendorf Frankfurt-Hausen gehört zu den sehr beliebten Frankfurter Stadtlagen. Die japanische Schule für das Rhein-Main-Gebiet wurde hier eingerichtet. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und die Buslinien 39, 72 und 73 stellen die Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen her. Zudem gibt es drei Nachtbuslinien die Hausen anfahren. In Westhausen sowie in der Nordweststadt befinden sich jeweils ein Gymnasium, in Hausen selber ist die Grund- und Hauptschule ansässig.

Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände machen diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten Immobilienstandort.

Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Anbieter-Objekt-ID: F66153