Flexible Büroeinheiten in aufstrebendem Gewerbegebiet
4.375 €
- Art Mieten
- Fläche 397,78 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Etagen 1
- Quadratmeterpreis 11 €/m²
- Nebenkosten 900 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 4.675 €
- Kaution 13.125 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie starten mit Ihrem Unternehmen in die Geschäftswelt oder suchen mehr Platz für Ihr etabliertes Unternehmen? Wir haben den Raum für Ihr Wachstum!
Wir bieten Ihnen zwei separaten Einheiten, die auch kombiniert genutzt werden können, um eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle zu bieten.
Unser Angebot:
- Büros in verschiedenen Größen. Von Einzelbüros für individuelle Arbeitsplätze bis hin zu Großraumbüros für Teams.
- Eine Küche ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten und bietet Raum für Pausen und informelle Treffen.
- Getrennte Sanitärbereiche.
- Abstellräume als zusätzlicher Stauraum für Akten, Büromaterialien und persönliche Gegenstände.
- Schnelle und zuverlässige Internetverbindung, dank Glasfaseranschluss, für reibungslose Kommunikation und Datenübertragung.
- Tiefgaragenstellplatz
Die flexible Gestaltung der Büroeinheiten ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Erzählen Sie und von Ihren Plänen und lassen Sie uns bei einem Telefonat und vor Ort die Möglichkeiten einer individuellen, auf Ihre Anforderungen zugeschnittenen, Aufteilung der Fläche sprechen.
# Ausstattung
Diese Büroeinheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, sich in einer dynamischen Umgebung zu etablieren und ihr Geschäftspotenzial voll auszuschöpfen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Ausstattung und einer vielversprechenden Lage ist dieses Objekt die ideale Wahl für Unternehmen, die nach einem neuen Standort oder mehr Platz suchen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 €
Bürofläche: ca. 397,78 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Gewerbegebiet Steinkirchen, das eine vielversprechende Umgebung für Unternehmen aller Art bietet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Fahrzeit zur nächsten S-Bahn-Station beträgt 4 Minuten, der Fußweg zur nächsten ÖPNV Haltestelle beträgt 1 Minute.
Die Fahrzeit zur Autobahn A96 beträgt 7 Minuten, zur A95 rund 12 Minuten und in Münchens Innenstadt rund 25 Minuten.
Entfernungen:
Fernbahnhof 25 km
Autobahn 7 km
U/S Bahn 1 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 650981581
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH
Markus Jugan
Waldsassener Straße 19 a
81549 München
Vertreten durch:
Markus Jugan, Geschäftsführer
Kontakt:
Telefon: 089 - 68 00 52 - 0
Telefax: 089 - 68 00 52 - 20
E-Mail: info@jugan.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:München
Registernummer: 222889
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE304715726
Aufsichtsbehörde:
Berufsrechtliche Genehmigung für beide Gesellschaften nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat KVR-I/311 AG1 Ruppertstr. 19, 80466 München.
Angaben zur Betriebshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Bay. Versicherungskammer
Maximilianstr. 53
80530 München
Versicherungsnummer: GP8022005
Deckung pauschal 2.000.000,00 € für Personen- und Sachschäden, Geltungsbereich: Europa und für die außereuropäischen Gebiete, die zum Geltungsbereich des Vertrages über die Europäische Wirtschaftsgemeinschaft gehören. Für Umweltschäden gilt: nur Bundesrepublik Deutschland.
Angaben zur Vermögensschadensversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Gothar, über Funk & Söhne GmbH,
Valentinskamp 18,
20354 Hamburg,
Versicherungsnummer 54.526.601385,
Deckung pauschal 300.000,00 €, Geltungsbereich: Europäische Union mit den außereuropäischen Gebieten der Europäischen Wirtschaftsgemeinschaft.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmann-immobilien.net
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