Flensburg Johannisviertel Mehrfamilienhaus mit 19 attraktiven Wohneinheiten

2.500.000 €

  • Wohnfläche 1.140 m²
  • Grundstücksfläche 1.270 m²
  • Baujahr 1996
  • Provision Mit Provision

Standort

 24937 Schleswig-Holstein - Flensburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das im historischen Stadtkern von Flensburg gelegene Mehrfamilienhausensemble besticht durch seine zentrale Lage und der guten Infrastruktur.
Das Ensemble wurde im Jahr 1996 auf einem innerstädtischen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.270 m² in massiver Bauweise erbaut. Der Wohnkomplex besteht aus drei Gebäuden und erstreckt sich von der Augustastrasse 12 und 14 bis hin in die Johannistrasse 37. Es entstanden insgesamt 19 Wohneinheiten, die auf ca. 1.140 m² vermieteter Wohnfläche aufgeteilt sind und sich über 3 Etagen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 76.280 EUR p.a. Die derzeitige durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 5,56 EUR/m². Hier lässt sich erhebliches Entwicklungspotential generieren. Die Wohneinheiten die als zwei und als drei Zimmer Wohnungen konzipiert wurden, sind von der Stadt Flensburg als Sozialwohnungen ausgelegt worden. Alle Wohnungen verfügen über einen ca. 8 m² großen externen Abstellraum im Dachgeschoß des Hauses.
Mehrfamilienhaus Augustastr. 12 in 24937 Flensburg: Energieverbrauch 149 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus Augustastr. 14 in 24937 Flensburg: Energieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus Johannisstr. 37 in 24937 Flensburg: Energieverbrauch 143,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 4,76% - die Provision ist zur Zahlung fällig nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1270 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1140 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Plankemai, Johannisstraße und Augustastrasse mitten im Zentrum Flensburgs. Ihre zukünftigen Mieter wohnen in absoluter Top Lage im Herzen von Flensburg. Der Stadtteil Jürgensby/Johannisviertel ist äußerst attraktiv und sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe zum Hafen profitieren Ihre Mieter von ausgiebigen Erholungsmöglichkeiten und solider Nahversorgung. Der Campus der Europauniversität Flensburg inkl. Schwimmbad, Flens-Arena und Fitness-Center ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auf kurzen Wegen erreichen Sie - überwiegend fußläufig - öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. und natürlich auch die Fußgängerzone Flensburgs mit ihrem breiten Angebot für jeden Geschmack.Entfernungen:
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-10-04

Anbieter-Objekt-ID: A407

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