Finnhütte - Idylle pur - modernes und gepflegtes Ferienhaus auf Eigentumsland - 1. Wohnsitz

# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie einen abgeschiedenen Platz zum Relaxen und Entspannen? Sie wollen dem Alltagsstress entfliehen und in der Natur die Seele baumeln lassen? Sie möchten im Grünen dauerhaft wohnen? Dann könnte diese Immobilie die Richtige für Sie sein.
Verkauft wird ein ab 2020 komplett modernisiertes Wochenendhaus im Stil einer Finnhütte in Mansfeld OT Möllendorf. Das Objekt besteht aus massivem Mauerwerk und hat eine harte Dachung (Kehlbaklendach als Steildach) mit voller Brettschalung und Eindeckung mit Schindeln.
Die Finnhütte hat 29 m² Wohnfläche (Schrägen bereits abgezogen) und wurde 1983 auf 311 m² errichtet. Wir haben hier zwei Terrassen; eine südliche im Erdgeschoss und eine nördliche auf der hinteren Seite der Finnhütte in Höhe des Obergeschosses. Ebenso finden wir im Ober- und im Dachgeschoss noch jeweils einen Balkon. Beheizt wird das Objekt von einer modernen "Küchenhexe" im Erdgeschoss und einem modernen Kamin im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Eingangsbereich von welchem man in die Küche mit Fenster und in das moderne Duschbad gelangt. Links neben dem Bad gibt es ein Schlaf- oder Gästezimmer.
Das Obergeschoss erreicht man über die Treppe im Erdgeschoss. Dort befindet sich das Wohnzimmer. Vom Wohnberiech oder auch dem Esstisch aus kann man durch die Panoramafenster einen fantastischen Blick in die Natur genießen. Die Balkontür erlaubt den Gang auf den Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafmöglichkeiten. Auch hier ist ein Balkon mit weitem Blick vorhanden.
Das Grundstück ist eingezäunt. Wasser und Strom liegen an. Die Abwasserentsorgung wird durch eine Klärgrübe gewährleistet. Das Wasser kommt aus einem Brunnen der Siedlergemeinschaft, welcher regelmäßigen Kontrollen unterliegt. Der Verein regelt u. a. die Abrechnungen für Strom und die Versorgung mit Wasser. Dato wird darüber beraten, ob jedes Grundstück mit Wasser vom örtlichen Versorger versorgt werden soll. Ebenfalls steht der Anschluss einer neuen Stromversorgung im Raum. Dann würde jedes Objekt einen eigenen Hausstromanschluss erhalten. Diese Entscheidungen können sich aber noch über Jahre hinziehen. Die Kosten für beide Anschlüsse wurden auf 2.500 bis 5.000 Euro geschätzt.
Die Grundsteuer für dieses Objekt beträgt jährlich ca. 35 €. Sollte dieses Objekt als Ferienhaus genutzt werden, fällt dazu noch die Zweitwohnungssteuer in Höhe von ca. 70 € an.
Stellflächen gibt es in ca. 100 Meter Entfernung oder diverse andere.

Kontakt: Frau Janke - bitte schreiben Sie uns über den Kontakt-Button in ebay Kleinanzeigen an, wir melden uns dann gerne zurück.
Mobil: 0177 4823552

# Ausstattung
Zimmer: 3 zzgl. Küche und Bad
Wohnfläche: ca. 29 m²
Grundstücksfläche: 311 m²
Objektzustand: neu renoviert und saniert, modern
teilweise Strom- und
Wasserleitungen: 2020
Fenster/Türen: 2022
hintere Terrasse: 2021
Sanierung Bad und Küche: 2020
Heizungsart: im EG: moderne Küchenhexe zum Heizen und Kochen, im OG: moderner Kamin
Baujahr: ca. 1983
Grundstück: Eigentumsland, 1. Wohnsitz mit Postadresse möglich, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser: Klärgrube, Grundstück eingezäunt
Stellplatz: öffentliche Stellplätze ca. 100 m vom Grundstück entfernt

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde

Grundstücksfläche: ca. 311 m²

# Lagebeschreibung
Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung außerhalb eines kleines Ortsteils von Mansfeld. Möllendorf befindet sich im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und liegt im südlichen Harzrand. Mit der ganzen Familie können Sie direkt über den angrenzenden Wanderweg entlang des Gagenbachs und des Kreuzbachs die Natur bei einem gemütlichen Spaziergang genießen. Wochenendausflügler, Angler, Dauerurlauber und Anwohnen schätzen diesen ursprünglichen Charakter der Waldlandschaft, welche 62% der Fläche innerhalb der Gemarkung Möllendorf ausmacht. Die Siedlung "Schiefer Berg" direkt am Mansfelder Teich wurde in der DDR als Wochenendsiedlung mit Ferienhäusern oder Bungalows genutzt. Heute werden diese Objekte als Wohnhäuser oder Datschen bewohnt.

Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten - Entfernungen vom Objekt:
KiTa Rappelkiste Mansfeld: 2,6 km
KiTa Hettstedt: 13 km
Grundschule Mansfeld: 3,8 km
Grundschule Gerbstedt: 11,7 km
Sekundarschule Martin Luther, Mansfeld: 4,6 km
Gymnasium Hettstedt: 11,7 km
Allgemeinarzt Mansfeld: 4,5 km
Discounter Mansfeld: 4,5 km
Bäckerei und Cafe`Mädel Klostermansfeld: 6,6 km
Bahnhof Mansfeld: 4,3 km
Harzer Schmalspurbahn Bahnhof in Harzgerode: 31,1 km
Flughafen Erfurt/Weimar: 96,7 km
Anbindung Autobahn A38: 21,5 km und A36: 28 km
Schloss Mansfeld: 4,4 km
Freibad Mühlenbad in Mansfeld: 8 km
Sommerrodelbahn Wippra: 15,4 km
Ferienpark Birnbaumteich Neudorf: 34 km
Die Selketalbahn - Bahnhof Gernrode: 44 km

Anbieter-Objekt-ID: 240312-01