Fern von Stress und Hektik

310.000 €

  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Altbau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 97084 Bayern - Würzburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gepflegte Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage von Würzburg-Rottenbauer in einer kleinen Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 2007.
Sie verfügt über 4 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, außerdem ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.563,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Rottenbauer ist seit der Eingemeindung im Jahr 1974 der südlichste Stadtteil von Würzburg mit ca. 4.260 Einwohnern. Die unmittelbare Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von weiteren Doppel- und freistehenden Einfamilienhäusern und lässt sich als ruhiges und gewachsenes Wohngebiet beschreiben. Hier profitieren Sie von einem Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von viel Grün und gleichzeitig von der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, denn diese befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung. Mit der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie die Würzburger Innenstadt innerhalb von 30 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.11.2022
Gültig bis: 2032-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/010146

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