Ferienhaus (strandnah) in Ihrer Wohlfühloase an der Lübecker Bucht

# Objektbeschreibung
Willkommen am wunderschönen Priwall in Travemünde, der perfekte Ort für alle Ostseefreunde!
**Aktuell im Verkaufsprozess**Stellen Sie gerne eine Anfrage für kommende Alternativen**
Das von den Eigentümern liebevoll "Meerhäuschen" genannte Wochenend- / Ferienhaus auf dem Priwall in Travemünde, bietet eine naturnahe Ruhe nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt.

Das Meerhäuschen wurde 1984 mit norddeutschem Rotklinker-Stein und farblich abgestimmten Fenstern erbaut und in den letzten zehn Jahren liebevoll renoviert und eingerichtet. Das Haus eignet sich für zwei Personen, bietet aber auch Platz für vier Personen mit einem Schlafzimmer und einer Schlafcouch im Wohnbereich. Zusätzlich gibt es im hinteren Gartengelände einen Gästeraum / Jugendbereich mit zwei weiteren Schlafplätzen (Gartenhäuschen) - ca. 6 m². Die Ausstattung umfasst großzügige Fensterflächen, eine ansprechende Möblierung (alle Möbel sind im Preis enthalten), einen Kaminofen, Glasfaseranschluß, eine vollständig eingerichtete Küche, bodentiefe Holzfenster im Wintergarten / Esszimmer, eine Deckenhöhe von gut 3 Metern im Wohnzimmer und einen geräumigen Abstellraum für Fahrräder und Wassersportgeräte.

Die Beheizung, durch Elektro und Kaminofen, entspricht den heutigen Erfordernissen.

Auch für die Erfüllung Ihrer beruflichen Verpflichtungen ist gesorgt, denn das Haus verfügt über WLAN und der Anschluß an das Glasfasernetz ist bereits im Haus installiert.

Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag auf der großzügigen, fast umlaufenden, Terrassenanlage; sehr geschmackvoll mit einem wertigen Ziegelsteinbelag ausgelegt. Der hintere Bereich ist übrigens uneinsehbar und als auflockernde Erhöhung gebaut.

Die zentrale Lage, großzügige Fenster und die Nähe zum Meer machen dieses Meerhäuschen zu einem besonderen Schmuckstück an der Lübecker Bucht. Lassen Sie sich von der Schönheit des Nordens verzaubern und erfüllen Ihren Traum von einem Ferien- Wochenendhaus am Meer.

Herzlich willkommen - einen ersten Eindruck übermitteln wir mit dem virtuellen Rundgang, den wir Ihnen, nach Abruf des Exposés, gerne zur Verfügung stellen.

# Ausstattung
-ca. 39 m² Gesamtwohnfläche
-ca. 6 m² Gästeraum / Jugendbereich mit zwei weiteren Schlafplätzen (Gartenhäuschen)
-ca. 45 m² Wohn- und Nutzfläche
-ca. 50 m² fast umlaufende geschmackvolle (Ziegelbelag) Terrassenanlage
-Großzügige Fensterflächen
-Ansprechend möbliert (alle Möbel sind im Preis enthalten)
-Kaminofen
-Beheizung erfolgt im Mix: Elektro und gemütlicher Kaminofen
-Glasfaser ist bereits installiert
-Holzfenster mit gemütlichen Sprossen
-Fensterelemente im Wintergarten / Esszimmer bodentief / Hebeschiebetür
-Deckenhöhe im Wohnzimmer gut 3 Meter
-Geräumiger Abstellraum für Fahrräder und Wassersportgeräte
-Feldsteinmauer zum Weg (typische norddeutsche Grundstücksumfassung)
-fest zu gewiesener Parkplatz

-kein Autoverkehr im Wochenendhausgebiet garantiert Ihnen Ruhe pur!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 149 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten eines idyllischen Wochenendhausgebietes gelegen, können Sie hier die unberührte Natur an einem großzügigen Strandabschnitt (im östlichen Strandabschnitt FKK Bereich) genießen.
Auch für Spaziergänger eine ideale Umgebung, Rad- und Wanderwege sind zahlreich vorhanden. Erleben Sie das Naturschauspiel auf und an der Ostsee, dem Pötenitzer Wiek und dem nahegelegenen Dassower See. Nach einem aufregenden Tag können Sie die Seele am Kamin baumeln lassen oder auf der sonnigen Terrasse den Tag ausklingen lassen. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Bus 0,4 km
Autobahn 4,9 km

# Sonstiges
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24 Google-Rezensionen Stand 03-2024
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Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und detaillierte Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Herzlich willkommen in einem sehr angenehmen naturnahem Umfeld!

# Energie
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: C21_ULBE_37391