Ferienhaus mit Schwimmbad im Priwall-Ferienpark in Lübeck
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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1/31

Ferienhaus mit Schwimmbad im Priwall-Ferienpark

990.000 €

23570 Lübeck - Travemünde
13.05.2024
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.070 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 2007
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

23570 Lübeck - Travemünde

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ihre einmalige Chance auf ein Ferienhaus der Luxusklasse im größten Ferienpark Schleswig-Holsteins in Travemünde!
Dieser Haustyp gehört zu den gefragtesten Einheiten im Park. Lassen Sie in Ihrem Strandhaus die Seele baumeln.
Und wenn Sie nicht in Travemünde sind, vermietet der internationale Vermittler Novasol an Feriengäste.
So sichern Sie sich eine lohnende Kapitalanlage und gleichzeitig ein traumhaftes Feriendomizil zur Eigennutzung. Die Eigennutzung ist für 8 Wochen p.a. garantiert. Sollte Ihr Haus nicht vermietet sein, nutzen Sie es einfach selbst, auch über die acht Wochen hinaus. Die Nettomieteinnahme belaufen sich für 2022 auf mindestens 50.000,00 Euro.
Für 2024 sieht die Prognose nach dem Budgetplan von Novasol sogar eine Steigerung der Erträge auf knapp 55.000,00 Euro vor.

Für weitere Informationen zur Vermietung, Eigennutzung und Rendite rufen Sie uns an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt

- 100 % vermietungsfertige Ausstattung

- professionelles Vermietungskonzept

- flexible Eigennutzung

- vier Schlafzimmer (8 Pers.) + 4 Zusatzbetten

- zwei Bäder

- "echter" Kamin

- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und ein großer Whirlpool

- Saunarium mit klassischer Sauna und zusätzlicher Dampfsauna

- Stellplätze für mindestens zwei Autos

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1070 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Der Priwall-Ferienpark ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.
Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig.
Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienhäuser auszahlt.
Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.
Ruhe und Erholung bieten dahinter die NOVASOL-Ferienhäuser eingebettet in eine betörend schöne Dünenlandschaft.

# Sonstiges
- eines der wenigen Pool-Häuser im Ferienpark auf dem Priwall

- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins

- Rundum-Sorglos-Paket durch den professionellen Vermittler Novasol

- Profitieren auch Sie von der hohen Nachfrage nach Ostsee-Immobilien

- Mit den Mieteinnahmen wird derzeit eine Rendite von 5% erzielt

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Strandhaus.
Die nächste Möglichkeit für eine Besichtigung bietet sich am Samstag, den 3.9.22 um die Mittagszeit, weil da der nächste Gästewechsel stattfindet.
Bei Interesse melden Sie sich gerne!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.04.2022
Gültig bis: 2032-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 220328002607

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